ABN AMRO: huizenprijsstijging bijgesteld naar 15%

ABN AMRO: huizenprijsstijging bijgesteld naar 15%

De woningmarkt is nog steeds oververhit. Sterker nog: het kookpunt is bereikt. Omdat er nog maar weinig woningen te koop staan blijven de huizenprijzen verder stijgen. “Dit maakt het voor kopers erg lastig om een geschikte, betaalbare woning te vinden,” zegt Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO in de laatste Woningmarktmonitor van oktober 2021.

Bieden boven de vraagprijs

Eerder dit jaar voorspelde ABN AMRO een huizenprijsstijging van 12,5%, maar heeft dit nu bijgesteld naar 15%. Ook voor 2022 geven zij al een verwachte stijging aan van 10% in plaats van 5%. “Veel kopers bieden boven de vraagprijs, vaak met een ruime marge. Volgens de cijfers van het CBS en het Kadaster lagen de huizenprijzen afgelopen augustus 17,8% hoger dan een jaar daarvoor. De verwachting is dat de prijsstijging de komende maanden hoog blijft,” aldus Bokeloh.

Lichte stijging hypotheekrente

De netto maandlasten zijn, ondanks deze toename, als percentage van het netto inkomen relatief laag gebleven. Een verklaring hiervoor is de daling van de hypotheekrente. Wel verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO dat hier een einde aan komt. Door de toegenomen inflatie is de rente op financiële markten opgelopen, met als gevolg dat de kosten van hypotheekverstrekkers stijgen. ABN AMRO verwacht dat de hypotheekrente de komende tijd heel licht kan gaan stijgen. Dit komt ook omdat De Nederlandse Bank (DNB) recentelijk heeft besloten dat banken vanaf 2022 meer kapitaal moeten aanhouden als zij hypotheken verstrekken. Deze maatregel lag al langer op de plank, maar daar werd door de coronacrisis van afgezien. De maatregel wordt nu echter alsnog doorgevoerd omdat het beter gaat met de economie en de huizenprijzen zo snel stijgen.

Groeiende woningbehoefte

Met het stijgen van de huizenprijzen neemt het aantal woningaankopen juist af. Het Economisch Bureau stelde eerder dit jaar juist een recordaantal woningaankopen vast, maar ziet nu een daling ontstaan. De eerdere stijging in aankopen is te verklaren door de verlaging van de overdrachtsbelasting. Starters tilden hierdoor de koop van een nieuwe woning over het jaar heen. Eerder werd al duidelijk dat er meer nieuwbouwwoningen nodig zijn om te voorzien in de groeiende woningbehoefte. Het aantal afgegeven bouwvergunningen stijgt echter onvoldoende doordat veel bouwprojecten vertraging hebben opgelopen door de stikstof- en PFAS-crisis.

Verkopers stellen uit

Het woningaanbod wordt verder omlaag gedrukt doordat potentiële verkopers wachten met het te koop zetten van hun huis. Dit, omdat het met de huidige huizenprijsstijging loont om dit uit te stellen. Doordat mogelijke kopers als gevolg weinig keuze hebben zullen zij direct toeslaan wanneer er een geschikte woning voorbij komt. Makelaarsvereniging NVM geeft dan ook aan dat in het derde kwartaal van 2021 nog minder dan 17.000 huizen te koop stonden. Ook stonden deze woningen gemiddeld maar 23 dagen te koop.

Een oproep van de redactie: door de coronacrisis heeft DDS het, net als veel andere websites, ontzettend lastig. Wij willen alles gratis leesbaar houden voor iedereen, waardoor we voor onze inkomsten afhankelijk zijn van reclame. Maar bedrijven hebben financiële zorgen, en hebben dus niet veel te makken. Daar merken wij de gevolgen ook van. Vandaar onze oproep aan u, onze lezers: steun ons alsjeblieft! Via het betrouwbare Nederlandse BackMe-systeem kunt u maandelijks óf eenmalig doneren. Doe dat alstublieft, en help DDS in de lucht te blijven!

Plaats reactie

666

0 reacties

Laad meer reacties

Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.

Bekijk alle reacties

Meest gelezen

Filmpje! Caroline van der Plas veroordeelt actievoerende boeren: 'Blokkeer geen wegen!'

Het is zover. BBB-leider Caroline van der Plas bekent dan eindelijk echt kleur. Op het moment dat boeren harde acties voeren...

Op macht beluste Rutte waarschuwt onze boeren: 'Het is niet acceptabel wat jullie doen!'

De walgelijke hypocriet Mark Rutte is totaal afwezig bij het debat over de toekomst van onze boeren, maar verschijnt opeens w...

BVNL-Kamerlid Van Haga reageert furieus op persconferentie Rutte en Yesilgöz: 'Respectloos en zonder greintje gevoel'

Tweede Kamerlid Wybren van Haga (BVNL) reageert furieus op de ingelaste persconferentie die premier Rutte samen met minister...

Filmpje! Thierry Baudet: 'Onze boeren zijn de beste van de hele wereld. Wees trots!'

dThierry Baudet breekt een lans voor Nederlandse boeren. Want, zegt hij, zij zijn de beste boeren van de hele wereld. "Daar m...

Geen meerderheid voor landelijk en lokaal referendum: VVD, CDA en SGP zijn tegen

Dit zag natuurlijk helemaal niemand aankomen, maar er komt geen correctief referendum waarmee burgers een besluit van het par...

It's on! Boeren demonstreren overal, hooibalen staan in brand, sommigen boeren op weg naar Den Haag

Boeren zijn vandaag helemaal aan het losgaan. Ze zijn overal acties aan het voeren, hebben hooibalen in brand gezet naast sne...

-Frits Bosch- 'Willen we nog lid zijn van een corrupte en failliete club?'

Aller ogen zijn op Oekraïne gericht, een corrupt en failliet land. Mijn ogen zijn gericht op Italië, een corrupt en failliet...

Peiling: BBB profiteert van stikstofdiscussie en proteststem, gaat met 12 zetels CDA voorbij

In de laatste zetelpeiling van EenVandaag en Ipsos stijgt de BoerBurgerBeweging naar 12 zetels. De partij van Caroline van de...

Campagne groene extremisten enorm fiasco

Stel je voor: je maakt jaren stampij over het vermeende gevaar van de aanwezigheid bepaalde stoffen in het milieu. Je dwingt...

Minister Kuipers (VWS) liegt over alarmerende corona-memo: 'RIVM deelde memo niet met ministerie'

Minister Kuipers van Volksgezondheid ontkent in een brief aan de Tweede Kamer dat het RIVM een alarmerende concept-memo over...

Lees meer

Net binnen

Minister Kuipers (VWS) liegt over alarmerende corona-memo: 'RIVM deelde memo niet met ministerie'

Minister Kuipers van Volksgezondheid ontkent in een brief aan de Tweede Kamer dat het RIVM een alarmerende concept-memo over...

Kabinet zwicht niet voor boerenprotesten, gaat door met vrijwel ongewijzigde stikstofplannen

In de Tweede Kamer zijn wat moties aangenomen om het kabinet wat bij te sturen, maar de stikstofplannen gaan gewoon grotendee...

Geen meerderheid voor landelijk en lokaal referendum: VVD, CDA en SGP zijn tegen

Dit zag natuurlijk helemaal niemand aankomen, maar er komt geen correctief referendum waarmee burgers een besluit van het par...

-Frits Bosch- 'Willen we nog lid zijn van een corrupte en failliete club?'

Aller ogen zijn op Oekraïne gericht, een corrupt en failliet land. Mijn ogen zijn gericht op Italië, een corrupt en failliet...

Campagne groene extremisten enorm fiasco

Stel je voor: je maakt jaren stampij over het vermeende gevaar van de aanwezigheid bepaalde stoffen in het milieu. Je dwingt...

Lees meer