Dit moet je weten over een bedrijfshypotheek

Dit moet je weten over een bedrijfshypotheek

De coronacrisis heeft er bij bedrijven in bepaalde sectoren flink ingehakt. In andere sectoren – die niet of minder werden getroffen door onder andere de lockdowns – is de drukte momenteel niet bij te benen. Nadat we anderhalf jaar beperkt zijn geweest in ons doen en laten, willen veel mensen hun geld graag weer laten rollen. Groeit jouw bedrijf ook hard? En begin je tegen de grenzen van de ruimte binnen je bedrijfspand aan te lopen? Heb je niet voldoende zakelijk vermogen om een ander bedrijfspand te kopen en wil je niet gaan huren, dan kun je mogelijk wel een zakelijke hypotheek voor een bedrijfspand nemen. Hieronder lees je er alles over.

Waaruit bestaan de maandlasten van een zakelijke hypotheek?

Uiteraard bestaat een gedeelte van de maandlasten van een zakelijke hypotheek uit rente. Een geldverstrekker leent jou immers geld uit, en zal daarvoor een vergoeding willen (rendement). Daarnaast bestaan de maandlasten tegenwoordig ook in de meeste gevallen uit aflossing. Net zoals dat voor woonhypotheken geldt, willen geldverstrekkers zo de kans op een restschuld zo klein mogelijk houden. Zeker omdat bedrijfspanden relatief intensief gebruikt worden, en de economische levensduur ieder jaar korter wordt. Aflossing houdt dus in dat de maandlasten ook iedere keer bestaan uit een stukje terugbetaling van de lening.

Maandlasten afhankelijk van eigen inleg en looptijd

Hoe hoog de maandlasten van een zakelijke hypotheek zijn, bepaal je gedeeltelijk zelf. Allereerst zijn de maandlasten afhankelijk van je eigen inleg. Bij veel geldverstrekkers moet je rekening houden met een minimale inbreng van dertig procent van de waarde van het bedrijfspand. Gaat het bijvoorbeeld om een pand van 400.000 euro, dan zul je dus zelf 120.000 euro moeten inbrengen. Daarnaast hangt de hoogte van de maandlasten ook van de looptijd waarbinnen het geleende bedrag afgelost dient te worden. In tegenstelling tot woonhypotheken waarbij vaak een periode van dertig jaar wordt gehanteerd, is dit bij bedrijfshypotheken slechts twintig of vijfentwintig jaar. Wil je weten hoe hoog de hypotheek ongeveer zal worden? Online kun je gemakkelijk en snel de maandlasten van een zakelijke hypotheek berekenen.

Zorg voor een goede onderbouwing bij een hypotheekaanvraag

Hierboven werd al aangegeven dat een gedeelte van de maandlasten van een zakelijke hypotheek uit rente bestaat. Deze rente bestaat voor een gedeelte uit een basisrente, en voor een ander deel uit opslagen. De inkoopprijs van de geldverstrekker vormt de basisrente, daar bovenop komen toeslagen die afhankelijk zijn van het te lopen risico. Het risico hangt af van onder andere de waarde van het pand, en de financiële situatie van het bedrijf. Hoe goed de onderbouwing van de aanvraag is, bepaalt de renteopslag die geldverstrekkers hanteren. Zorg dus voor goed financieel inzicht, en vraag eventueel advies bij het opstellen van een financiële onderbouwing.

Een oproep van de redactie: door de coronacrisis heeft DDS het, net als veel andere websites, ontzettend lastig. Wij willen alles gratis leesbaar houden voor iedereen, waardoor we voor onze inkomsten afhankelijk zijn van reclame. Maar bedrijven hebben financiële zorgen, en hebben dus niet veel te makken. Daar merken wij de gevolgen ook van. Vandaar onze oproep aan u, onze lezers: steun ons alsjeblieft! Via het betrouwbare Nederlandse BackMe-systeem kunt u maandelijks óf eenmalig doneren. Doe dat alstublieft, en help DDS in de lucht te blijven!

Plaats reactie

666

0 reacties

Laad meer reacties

Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.

Bekijk alle reacties

Meest gelezen

Bam! Hongarije weigert akkoord te gaan met olieboycot Rusland

Ondanks het feit dat de Westerse EU-landen enorme druk hebben uitgeoefend op Viktor Orban blijft Hongarije haar rug recht hou...

Linkse media helemaal in de war: 'Reformatorische scholen steunen homohuwelijk niet!!111'

Het is weer eens tijd voor wat christen-bashen in de media. Want 'Pointer' heeft 'onderzoek' gedaan en komt tot de 'schokkend...

Rutte speelt weer vertragingsspelletjes: uitzoeken SMS'jes kost minimaal nog "een maand"

Onafhankelijk Tweede Kamerlid Pieter Omtzigt is weer eens helemaal klaar met Mark Rutte. De reden? De premier vertraagt volge...

GroenLinks en PvdA gaan voor fusie: 'PvdA-bestuur steunt samensmelting in de Eerste Kamer'

In juni gaan er vrijwel zeker grote stappen gezet worden in de samenwerking tussen GroenLinks en de PvdA. Het bestuur van die...

Geert Wilders blijft Pakistan confronteren: 'Twee minuten gedemonstreerd bij de ambassade'

Geert Wilders heeft vandaag gedemonstreerd voor de Pakistaanse ambassade. Dit omdat dat land voortdurend het vuurtje aanwakke...

Wat een drama in Nederland gemeenteland, nu al 46 colleges met alleen mannelijke wethouders

Wat een ramp nu blijkt dat er 46 colleges zijn geïnstalleerd bestaand uit alleen mannelijke wethouders. De gendergekkies slaa...

Handen uit de mouwen de VVD wil dat er snel twee kerncentrales worden aangelegd

De VVD wil tijdens het Hemelvaartsweekend positief in het nieuws komen. De spindoctors hebben overuren gemaakt en opeens wist...

3 handige tips voor het afsluiten van een zakelijke autoverzekering

Heb je een auto gekocht en wil je deze voornamelijk voor zakelijke doeleinden gebruiken? Dan is de kans groot dat je het voer...

Lees meer

Net binnen

Rutte speelt weer vertragingsspelletjes: uitzoeken SMS'jes kost minimaal nog "een maand"

Onafhankelijk Tweede Kamerlid Pieter Omtzigt is weer eens helemaal klaar met Mark Rutte. De reden? De premier vertraagt volge...

3 handige tips voor het afsluiten van een zakelijke autoverzekering

Heb je een auto gekocht en wil je deze voornamelijk voor zakelijke doeleinden gebruiken? Dan is de kans groot dat je het voer...

Linkse media helemaal in de war: 'Reformatorische scholen steunen homohuwelijk niet!!111'

Het is weer eens tijd voor wat christen-bashen in de media. Want 'Pointer' heeft 'onderzoek' gedaan en komt tot de 'schokkend...

Geert Wilders blijft Pakistan confronteren: 'Twee minuten gedemonstreerd bij de ambassade'

Geert Wilders heeft vandaag gedemonstreerd voor de Pakistaanse ambassade. Dit omdat dat land voortdurend het vuurtje aanwakke...

Bam! Hongarije weigert akkoord te gaan met olieboycot Rusland

Ondanks het feit dat de Westerse EU-landen enorme druk hebben uitgeoefend op Viktor Orban blijft Hongarije haar rug recht hou...

Lees meer