Dit moet je weten over een bedrijfshypotheek

Dit moet je weten over een bedrijfshypotheek

De coronacrisis heeft er bij bedrijven in bepaalde sectoren flink ingehakt. In andere sectoren – die niet of minder werden getroffen door onder andere de lockdowns – is de drukte momenteel niet bij te benen. Nadat we anderhalf jaar beperkt zijn geweest in ons doen en laten, willen veel mensen hun geld graag weer laten rollen. Groeit jouw bedrijf ook hard? En begin je tegen de grenzen van de ruimte binnen je bedrijfspand aan te lopen? Heb je niet voldoende zakelijk vermogen om een ander bedrijfspand te kopen en wil je niet gaan huren, dan kun je mogelijk wel een zakelijke hypotheek voor een bedrijfspand nemen. Hieronder lees je er alles over.

Waaruit bestaan de maandlasten van een zakelijke hypotheek?

Uiteraard bestaat een gedeelte van de maandlasten van een zakelijke hypotheek uit rente. Een geldverstrekker leent jou immers geld uit, en zal daarvoor een vergoeding willen (rendement). Daarnaast bestaan de maandlasten tegenwoordig ook in de meeste gevallen uit aflossing. Net zoals dat voor woonhypotheken geldt, willen geldverstrekkers zo de kans op een restschuld zo klein mogelijk houden. Zeker omdat bedrijfspanden relatief intensief gebruikt worden, en de economische levensduur ieder jaar korter wordt. Aflossing houdt dus in dat de maandlasten ook iedere keer bestaan uit een stukje terugbetaling van de lening.

Maandlasten afhankelijk van eigen inleg en looptijd

Hoe hoog de maandlasten van een zakelijke hypotheek zijn, bepaal je gedeeltelijk zelf. Allereerst zijn de maandlasten afhankelijk van je eigen inleg. Bij veel geldverstrekkers moet je rekening houden met een minimale inbreng van dertig procent van de waarde van het bedrijfspand. Gaat het bijvoorbeeld om een pand van 400.000 euro, dan zul je dus zelf 120.000 euro moeten inbrengen. Daarnaast hangt de hoogte van de maandlasten ook van de looptijd waarbinnen het geleende bedrag afgelost dient te worden. In tegenstelling tot woonhypotheken waarbij vaak een periode van dertig jaar wordt gehanteerd, is dit bij bedrijfshypotheken slechts twintig of vijfentwintig jaar. Wil je weten hoe hoog de hypotheek ongeveer zal worden? Online kun je gemakkelijk en snel de maandlasten van een zakelijke hypotheek berekenen.

Zorg voor een goede onderbouwing bij een hypotheekaanvraag

Hierboven werd al aangegeven dat een gedeelte van de maandlasten van een zakelijke hypotheek uit rente bestaat. Deze rente bestaat voor een gedeelte uit een basisrente, en voor een ander deel uit opslagen. De inkoopprijs van de geldverstrekker vormt de basisrente, daar bovenop komen toeslagen die afhankelijk zijn van het te lopen risico. Het risico hangt af van onder andere de waarde van het pand, en de financiële situatie van het bedrijf. Hoe goed de onderbouwing van de aanvraag is, bepaalt de renteopslag die geldverstrekkers hanteren. Zorg dus voor goed financieel inzicht, en vraag eventueel advies bij het opstellen van een financiële onderbouwing.

Een oproep van de redactie: door de coronacrisis heeft DDS het, net als veel andere websites, ontzettend lastig. Wij willen alles gratis leesbaar houden voor iedereen, waardoor we voor onze inkomsten afhankelijk zijn van reclame. Maar bedrijven hebben financiële zorgen, en hebben dus niet veel te makken. Daar merken wij de gevolgen ook van. Vandaar onze oproep aan u, onze lezers: steun ons alsjeblieft! Via het betrouwbare Nederlandse BackMe-systeem kunt u maandelijks óf eenmalig doneren. Doe dat alstublieft, en help DDS in de lucht te blijven!

Plaats reactie

666

0 reacties

Laad meer reacties

Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.

Bekijk alle reacties

Meest gelezen

BVNL-Kamerlid Van Haga reageert furieus op persconferentie Rutte en Yesilgöz: 'Respectloos en zonder greintje gevoel'

Tweede Kamerlid Wybren van Haga (BVNL) reageert furieus op de ingelaste persconferentie die premier Rutte samen met minister...

Geen meerderheid voor landelijk en lokaal referendum: VVD, CDA en SGP zijn tegen

Dit zag natuurlijk helemaal niemand aankomen, maar er komt geen correctief referendum waarmee burgers een besluit van het par...

Minister Kuipers (VWS) liegt over alarmerende corona-memo: 'RIVM deelde memo niet met ministerie'

Minister Kuipers van Volksgezondheid ontkent in een brief aan de Tweede Kamer dat het RIVM een alarmerende concept-memo over...

-Frits Bosch- 'Willen we nog lid zijn van een corrupte en failliete club?'

Aller ogen zijn op Oekraïne gericht, een corrupt en failliet land. Mijn ogen zijn gericht op Italië, een corrupt en failliet...

Kabinet zwicht niet voor boerenprotesten, gaat door met vrijwel ongewijzigde stikstofplannen

In de Tweede Kamer zijn wat moties aangenomen om het kabinet wat bij te sturen, maar de stikstofplannen gaan gewoon grotendee...

Campagne groene extremisten enorm fiasco

Stel je voor: je maakt jaren stampij over het vermeende gevaar van de aanwezigheid bepaalde stoffen in het milieu. Je dwingt...

Peiling: BBB profiteert van stikstofdiscussie en proteststem, gaat met 12 zetels CDA voorbij

In de laatste zetelpeiling van EenVandaag en Ipsos stijgt de BoerBurgerBeweging naar 12 zetels. De partij van Caroline van de...

Gideon van Meijeren veroordeelt boerendemonisering partijkartel: 'Schaamteloos!'

D66 en de Partij voor de Dieren willen graag een "debat" over de manier waarop boeren acties voeren. Dat is een beetje gek, w...

Een puppy als nieuw onderdeel van het gezin

Veel mensen kiezen ervoor om een hond als huisdier te nemen, maar een hond wordt al vaak snel veel meer dan dat. Een hond is...

Sport op tv, zo leef je echt mee! 4 tips!

Of het nu het nationale elftal is wat speelt, de Tour de France die weer is gestart of de finale van Wimbledon; Voor een goed...

Lees meer

Net binnen

Gideon van Meijeren veroordeelt boerendemonisering partijkartel: 'Schaamteloos!'

D66 en de Partij voor de Dieren willen graag een "debat" over de manier waarop boeren acties voeren. Dat is een beetje gek, w...

Sport op tv, zo leef je echt mee! 4 tips!

Of het nu het nationale elftal is wat speelt, de Tour de France die weer is gestart of de finale van Wimbledon; Voor een goed...

Minister Kuipers (VWS) liegt over alarmerende corona-memo: 'RIVM deelde memo niet met ministerie'

Minister Kuipers van Volksgezondheid ontkent in een brief aan de Tweede Kamer dat het RIVM een alarmerende concept-memo over...

Kabinet zwicht niet voor boerenprotesten, gaat door met vrijwel ongewijzigde stikstofplannen

In de Tweede Kamer zijn wat moties aangenomen om het kabinet wat bij te sturen, maar de stikstofplannen gaan gewoon grotendee...

Geen meerderheid voor landelijk en lokaal referendum: VVD, CDA en SGP zijn tegen

Dit zag natuurlijk helemaal niemand aankomen, maar er komt geen correctief referendum waarmee burgers een besluit van het par...

Lees meer