Afbeelding gemaakt met Gemini AI van Google
Desastreus overheidsbeleid eist zijn tol: woningtransformaties storten volledig in door Haagse regeldruk
Het is het zoveelste bewijs dat de overheid de absolute vijand is van een functionerende woningmarkt. Jarenlang zijn particuliere investeerders en verhuurders door linkse Haagse politici gedemoniseerd als 'huisjesmelkers', en is de sector kapotgereguleerd met waanzinnige huurwetten en torenhoge belastingen. Het resultaat? Een regelrechte catastrofe. Economen van de ING luiden vandaag de noodklok: de markt voor het verbouwen en splitsen van panden tot woningen is compleet in elkaar geklapt. De woningzoeker is, dankzij de dadendrang van het kartel, wéér de grote verliezer.
De sloopkogel van de staat
De cijfers zijn om te janken. In slechts vier jaar tijd is het aantal woningen dat jaarlijks wordt gecreëerd door transformaties (zoals het ombouwen van lege kantoren of winkels) en woningsplitsingen snoeihard gedaald van 17.500 naar een schamele 10.700.
Het kabinet droomt naïef van een doelstelling van 15.000 van dit soort woningen per jaar, maar ING maakt direct gehakt van die linkse luchtkastelen. Volgens de bank wordt het namelijk "steeds minder aantrekkelijk om nieuwe woningen uit verbouwingen te realiseren."
Lees ook
En wie heeft die aantrekkelijkheid vakkundig de nek omgedraaid? Precies, de overheid. Uit cijfers van het CBS blijkt dat bijna 70 procent van deze nieuwe woningen in de private huursector werd gerealiseerd.
Particuliere investeerders en ondernemers namen de risico's, knapten onbruikbare panden op en zorgden voor een broodnodig dak boven het hoofd van tienduizenden Nederlanders. Maar de overheid besloot deze groep weg te pesten.
Laat de waarheid niet verzwijgen: blijf op de hoogte van de desastreuze gevolgen van het Haagse beleid en steun de onafhankelijke pers! (Let op: het artikel gaat hieronder direct verder!)
De gevestigde media en politiek verzwijgen hun eigen falen het liefst, maar de feiten spreken voor zich. Blijf als eerste op de hoogte van de keiharde realiteit. Schrijf u direct in via deze link en ontvang de scherpste analyses direct in de inbox!
Een dodelijk cocktail van belastingen en bemoeizucht
De genadeslag voor deze markt was een dodelijke cocktail van extreme regeldrang en belastingverhogingen. De ING-economen zijn glashelder: de beruchte wetgeving rondom de 'middenhuur' (een erfenis van de rampzalige Hugo de Jonge) en het absurde verbod op tijdelijke huurcontracten hebben het verdienmodel compleet gesloopt. Je kunt als investeerder simpelweg niet meer renderen als de staat de opbrengsten kunstmatig naar beneden drukt, terwijl je wel de volle mep aan bouw- en loonkosten (die met een kwart stegen) en vergunningsrisico's moet dragen.
Lees ook
Daarbovenop kwam nog eens de asociale verhoging van de overdrachtsbelasting naar 10,4 procent, en de exorbitante belastingheffing in Box 3. Het logische gevolg is dat verhuurders momenteel tienduizenden panden per jaar afstoten in plaats van ze op te knappen. Ze rennen gillend weg uit de particuliere huursector.
Minder regels, niet meer
Het is volstrekt logisch dat ING er een hard hoofd in heeft of de aantallen ooit nog gaan stijgen. Zolang Den Haag ondernemers straft in plaats van beloont, zal er geen extra steen worden gelegd.
Als de overheid de woningnood écht wil oplossen, in plaats van alleen maar voor de bühne de daadkrachtige weldoener te spelen, is er maar één oplossing. Schrappen die dwangmatige huurwetten, de overdrachtsbelasting keihard omlaag en investeerders de ruimte geven om te bouwen. Tot die tijd bloedt de Nederlandse woningzoeker verder dood.
Sluit u aan bij het verzet! Hamer onophoudelijk op de waarheid en verzet u tegen de lastenverzwaringen en betutteling van de elitaire machtsblokken in Den Haag. Steun de onafhankelijke pers die weigert mee te buigen! Mis helemaal niets en abonneer u direct via deze link. Elke dag de keiharde waarheid, gratis in de mail!
Ga verder met lezen
Dit vind je misschien ook leuk
Laat mensen jouw mening weten
Lees ook
Loading
