Kwangmoozaa / Shutterstock.com
Starters lenen gemiddeld €36.000 extra voor hun eerste huis
Wilt u DDS vaker zien?
Stel DDS in als voorkeursbron op Google.
Voeg DDS toe op GoogleSteeds meer jonge huizenkopers gebruiken een Starterslening om het verschil tussen hun maximale hypotheek en de aankoopprijs te overbruggen. In 2025 werden 8.132 van deze leningen verstrekt, ongeveer 15 procent meer dan een jaar eerder.
Het gemiddelde bedrag bedroeg volgens cijfers die financieel adviseur Van Bruggen publiceerde ongeveer €36.000. Bijna 7 procent van de starters maakte gebruik van de regeling. Zeven op de tien ontvangers waren alleenstaand en de gemiddelde leeftijd lag op 27,6 jaar.
De lening kan het laatste financiële gat dichten, maar is niet in iedere gemeente beschikbaar.
Een tweede lening naast de hypotheek
De Starterslening wordt afgesloten naast de gewone hypotheek. De eerste hypotheek en de Starterslening moeten aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie voldoen. De rente van de eerste hypotheek moet bovendien minimaal tien jaar vaststaan.
Lees ook
De eerste drie jaar betaalt de koper niet rechtstreeks af op de Starterslening en ook geen rente uit het maandelijkse inkomen. Dat klinkt als drie gratis jaren, maar zo eenvoudig is het niet.
Volgens de uitleg van uitvoerder SVn worden de verschuldigde bedragen in die periode opgevangen via een gekoppelde Combinatielening. Daardoor loopt die schuld aanvankelijk op. De kosten worden dus uitgesteld en niet kwijtgescholden.
Na drie jaar volgt een inkomenstoets
Na de eerste drie jaar moet de koper in beginsel rente en aflossing gaan betalen. Is het inkomen onvoldoende gestegen, dan kan een hertoets worden aangevraagd. Nieuwe toetsmomenten zijn mogelijk na het zesde, tiende en vijftiende jaar.
Aan een hertoets kunnen kosten verbonden zijn. Wie geen toets aanvraagt, kan met de volledige berekende maandlast worden geconfronteerd.
Ook bestaat de mogelijkheid dat aan het einde van de looptijd een restschuld overblijft wanneer het inkomen langdurig onvoldoende was om volledig af te lossen.
Iedere gemeente heeft eigen voorwaarden
Niet iedere gemeente of provincie biedt de Starterslening aan. Waar de regeling wel bestaat, kunnen maximale koopsommen, leenbedragen en doelgroepen verschillen.
Controleer daarom:
- Of je gemeente deelneemt.
- Wat de maximale koopprijs is.
- Hoeveel je maximaal kunt lenen.
- Of bestaande bouw en nieuwbouw beide meetellen.
- Welke bijkomende kosten je zelf moet betalen.
Denk bij die kosten aan hypotheekadvies, taxatie, notaris, afsluitkosten en de NHG-premie. Deze uitgaven kunnen niet altijd volledig worden meegefinancierd.
Lees ook
Een Starterslening kan verantwoord zijn wanneer het inkomen naar verwachting groeit en de totale woonlast betaalbaar blijft. Gebruik het extra bedrag echter niet automatisch om op het absolute maximum te bieden. Laat vooraf ook doorrekenen wat de maandlast na drie en zes jaar kan worden.
Ga verder met lezen
Dit vind je misschien ook leuk
Laat mensen jouw mening weten
Lees ook
Loading
