Stel van rond de zestig leest geschrokken een brief op de veranda van een houten vakantiehuisje op de Veluwe.

Afbeelding gemaakt met ChatGPT van OpenAI

Vakantiewoning met hypotheek: in het kabinetsplan voor 2027 betaalt dit stel € 3.032 meer box 3

Economie•21 okt , 10:30

Wilt u DDS vaker zien?

Stel DDS in als voorkeursbron op Google.

Een stel met een vakantiewoning van € 350.000, een hypotheek van € 150.000 op dat huis en € 40.000 spaargeld betaalt over dit jaar volgens de voorlopige percentages € 3.311 box 3-belasting. Met de bedragen van Prinsjesdag wordt dat over 2027 € 3.513. Onder het plan dat het kabinet als dekking in de box 3-novelle zette, loopt de aanslag op tot € 6.545 (eigen berekening, met de rekenmethode van de Belastingdienst).

Twee maatregelen zijn verantwoordelijk. De vrijstelling, het heffingsvrij vermogen, zou in 2027 dalen naar € 30.846 per persoon, terwijl die op Prinsjesdag nog op € 60.098 stond. En het verondersteld rendement op overige bezittingen, waar een tweede woning onder valt, zou met 1,5 procentpunt stijgen naar 7,87 procent. Het kabinet wil zo huur en woongenot van vastgoed meetellen.

Wat betekent dit voor jou? Reken het in een minuut zelf uit met de gratis box 3-calculator van Box3Wacht, de rekensite van DDS.

Nog geen besluit

Het is een voorstel. Minister Heinen zei begin oktober tegen de Eerste Kamercommissie voor Financiën dat de lagere vrijstelling niet de definitieve grens wordt, en het kabinet heeft beloofd uiterlijk maandag 2 november met een aangepaste dekking te komen. Volgens De Telegraaf, op basis van ingewijden, verdwijnen beide maatregelen. Officieel is dat nog niet.

Blijft er toch één staan, welke kost dit stel dan het meest? Waarom kosten de twee samen honderden euro's meer dan los opgeteld? En helpt het om bij de aangifte met het echte rendement te rekenen? De volledige rekensom, de duiding en wat je nu al kunt doen, staan in het volledige DDS Geld-artikel.