Rabobank schetst inktzwart scenario: Huizenprijzen stijgen veel harder dan uw loon, betaalbaarheid holt achteruit
Het is om moedeloos van te worden. Voor wie dacht dat de huizenmarkt eindelijk zou afkoelen nu particuliere beleggers massaal hun pandjes dumpen, komt de Rabobank met een ijskoude douche. De prijzen knallen gewoon verder omhoog. Uit de nieuwste prognoses van de bank blijkt dat de huizenprijzen dit jaar met maar liefst 8,8 procent stijgen. En het ergste nieuws? Omdat uw salaris bij lange na niet zo hard meestijgt, wordt een eigen huis voor steeds meer Nederlanders een onbereikbare droom. Het beleid van Den Haag heeft gefaald: de huurmarkt is gesloopt en de koopmarkt is nog steeds onbetaalbaar.
De economen van de Rabobank winden er geen doekjes om in hun kwartaalbericht. De markt blijft "krap", ondanks dat er opeens veel meer te kiezen valt.
De verwachting is dat na de explosie van 8,8 procent dit jaar, de prijzen ook in 2026 (+4,8 procent) en 2027 (+5,5 procent) vrolijk blijven doorstijgen.
De conclusie van de bank is pijnlijk voor iedereen die hard werkt voor zijn geld: "Aangezien de huizenprijzen harder stijgen dan de cao-lonen verslechtert de betaalbaarheid van koopwoningen".
U wordt dus elke dag dat u wacht met kopen, effectief armer.
Lees ook
De erfenis van Hugo de Jonge
Wat de cijfers extra wrang maakt, is de oorzaak van het toegenomen aanbod. In de eerste negen maanden van dit jaar zijn er ruim 30.000 meer woningen te koop gezet dan vorig jaar, een stijging van 19 procent.
Is er zoveel bijgebouwd? Welnee. Dit is het directe gevolg van het pestbeleid tegen particuliere verhuurders.
De Rabobank noemt dit het "uitponden" van voormalige huurwoningen. Verhuurders verkopen hun panden zodra een huurcontract afloopt, omdat het door de verstikkende nieuwe wetgeving van Hugo de Jonge "nauwelijks nog rendabel is" om te verhuren.
Steun De Dagelijkse Standaard!
De overheid heeft de woningmarkt vakkundig om zeep geholpen met regels die averechts werken. Wij blijven de feiten benoemen! Help ons om kritisch te blijven. Steun ons via BackMe of maak uw bijdrage over op NL95RABO0159098327 t.n.v. Liberty Media. En let op: als u ons via BackMe steunt, krijgt u gratis en voor niets elke dag onze exclusieve SubStack-column zo, hop, in uw email inbox!
Een pyrrusoverwinning
Links Nederland stond te juichen toen de beleggers werden aangepakt. "Huizen zijn om in te wonen, niet om aan te verdienen," riepen ze. Het resultaat zien we nu.
Ja, er komen wat meer huizen op de markt. De Rabobank stelt zelfs dat dit de prijsgroei iets heeft doen "afzwakken" (anders was het nóg erger geweest).
Maar tegen welke prijs? De huurmarkt droogt volledig op omdat alle huurhuizen worden verkocht. Mensen die niet kunnen kopen, staan nu op straat. En de mensen die wél willen kopen, zien de prijzen alsnog met bijna 9 procent stijgen.
Het is een klassiek geval van overheidfalen. Ze hebben de particuliere sector weggepest, en nu zitten we met de gebakken peren: geen huurhuizen meer, en koopwoningen die alleen voor de rijken te betalen zijn.
De starter heeft het nakijken, en de prijzen blijven de pan uit rijzen. Bedankt, Den Haag.
Help ons in de strijd voor een eerlijke woningmarkt!
Vond u dit een goed artikel? De Dagelijkse Standaard pleit voor bouwen, bouwen, bouwen in plaats van regels, regels, regels. Steun onze journalistiek. Doneer vandaag nog via BackMe of maak uw bijdrage over op NL95RABO0159098327 t.n.v. Liberty Media. Samen lossen we de wooncrisis op!
Ga verder met lezen
Dit vind je misschien ook leuk
Laat mensen jouw mening weten
Lees ook
Loading
