Afbeelding gemaakt met Gemini AI van Google
Opa en oma brachten drie huizen onder in hun bedrijf, nu van de kleinkinderen: dat bedrijf moet €736.500 aan de erfenis betalen
Wilt u DDS vaker zien?
Stel DDS in als voorkeursbron op Google.
Voeg DDS toe op GoogleEen echtpaar droeg in 2006 en 2007 drie Nederlandse woningen over aan hun eigen bedrijf op Tenerife. De koopsom werd nooit betaald. Jaren later zijn de aandelen van dat bedrijf in handen van twee kleinkinderen, en zijn beide grootouders overleden. Nu moet het bedrijf €736.500 plus rente aan hun erfenis betalen. Dat besliste de rechtbank Rotterdam in een vonnis dat op 21 oktober is gepubliceerd.
De zaak laat zien hoe het kan aflopen als binnen een familie huizen van eigenaar wisselen zonder dat er geld overgaat. Wat er in de akte bij de notaris staat, telt uiteindelijk zwaarder dan wat de familie later zegt.
Drie huizen voor samen €736.500
Het echtpaar richtte in 1996 een vennootschap op op Tenerife. In 2006 en 2007 droegen ze drie woningen in Nederland aan dat bedrijf over. In de akten bij de notaris stond "koop", en de koopsom bleef openstaan in rekening-courant. Het ging om €127.500, €414.000 en €195.000, samen €736.500.
De aandelen van het bedrijf kwamen uiteindelijk bij twee kleinkinderen terecht. Na de dood van beide grootouders eisten de vereffenaars van hun nalatenschappen het geld op voor de erfenis. Het bedrijf weigerde. Volgens het bedrijf was er helemaal geen schuld.
Waarom de Spaanse uitleg niet werkte
Het bedrijf zei dat de grootouders de huizen hadden ingebracht als kapitaal, via een Spaanse regeling voor stortingen door aandeelhouders. Dan wordt het geld eigen vermogen van het bedrijf en hoeft het niet terug. In een tussenvonnis van februari moest het bedrijf dat bewijzen.
Dat lukte niet. De oud-boekhouder verklaarde dat de opa hem had verteld dat hij de huizen had ingebracht, maar stukken uit 2006 en 2007 ontbraken. De Spaanse jaarrekeningen die het bedrijf liet zien, begonnen pas in 2011. Een fiscaal jurist baseerde zich alleen op die latere stukken, een tweede ging er bij voorbaat van uit dat de huizen waren ingebracht.
Daar tegenover stond wat er wél op papier stond. In de Nederlandse jaarstukken stond het bedrag gewoon als schuld aan de aandeelhouders, met de familienaam en de toelichting "bijgeleend in 2007". De aandelen van het bedrijf werden in 2014 bovendien voor precies hetzelfde bedrag verkocht als in 2008. Van drie ingebrachte huizen was in die prijs niets te zien. Een besluit van de aandeelhouders om de schuld om te zetten in eigen vermogen was er ook niet. Dus is de €736.500 volgens de rechter een schuld aan de erfenis gebleven.
Binnen zes maanden betalen
De vereffenaars wilden ook 4 procent rente vanaf de overdracht van de huizen. Dat wees de rechter af, omdat niet vaststaat dat die rente was afgesproken. Wel betaalt het bedrijf de wettelijke rente vanaf 19 maart 2024, de dag van de dagvaarding.
Na beslag op de woningen staat er al €600.000 in depot. Dat geld gaat naar de vereffenaars. Het bedrijf moet het hele bedrag binnen zes maanden na het vonnis van 9 september betalen. Het vroeg om twaalf maanden, maar kreeg dat niet. Daarnaast betaalt het bedrijf €4.436,39 aan beslagkosten en €15.548,97 aan proceskosten.
Wat je hiervan kunt leren
- Draag je als ouder of grootouder een huis over binnen de familie, leg dan vast of het een verkoop, een lening of een schenking is. Wat in de akte staat, telt.
- Wil je een openstaande koopsom later kwijtschelden of omzetten in kapitaal, leg dat dan ook vast. Zonder stuk blijft het een schuld.
- Ben je erfgenaam en hoor je van een huis dat ooit binnen de familie is verkocht? Vraag de akte van de notaris en de jaarstukken van dat jaar op. Daaruit blijkt of er nog geld naar de erfenis moet.
Wil je vaker zulke uitleg over je geld in je tijdlijn? Like en volg DDS op Facebook.
Ga verder met lezen
Dit vind je misschien ook leuk
Laat mensen jouw mening weten
Lees ook
Loading
