Rij bakstenen rijtjeshuizen met verlichte ramen aan een gracht in de avondschemering

Afbeelding gemaakt met ChatGPT van OpenAI

ASN en Rabobank verhogen variabele rente: €200.000 aflossingsvrij kost tot €41,67 per maand meer

Economie•05 nov , 19:30

Wilt u DDS vaker zien?

Stel DDS in als voorkeursbron op Google.

Heb je een hypotheek met variabele rente bij Rabobank of ASN Bank, dan betaal je sinds 1 november meer. Rabobank verhoogde de variabele rente met 0,20 procentpunt, ASN Bank met 0,25 procentpunt. Wie €200.000 aflossingsvrij leent, is bij ASN zo'n €41,67 per maand meer kwijt en bij Rabobank €33,33. Dat blijkt uit het overzicht van rentewijzigingen per 1 november van OpenRente, dat de tarieven van de banken bijhoudt. Wanneer de verhoging precies op je eigen lopende hypotheek ingaat, staat in het bericht van je bank.

Het gaat om brutobedragen, vóór eventuele hypotheekrenteaftrek. Heb je een vaste rente, dan merk je hier niets van tot je rentevaste periode afloopt.

Wat de banken hebben veranderd

Bij Rabobank gaat het om de variabele rente op de hypotheek met Plusvoorwaarden. Die steeg op alle vormen (annuïteit, lineair en aflossingsvrij) met 0,20 procentpunt:

met NHG en tot 67,5 procent van de woningwaarde: van 3,98 naar 4,18 procent;
tot 90 procent: van 4,08 naar 4,28 procent;
boven 90 procent: van 4,13 naar 4,33 procent.

ASN Bank verhoogde alle variabele tarieven met 0,25 procentpunt. Een paar voorbeelden:

annuïtair met NHG: van 3,78 naar 4,03 procent;
annuïtair tot 80 procent: van 3,85 naar 4,10 procent;
aflossingsvrij tot 80 procent: van 4,35 naar 4,60 procent.

Opvallend is dat ASN op dezelfde dag veel van zijn vaste tarieven juist met een paar honderdsten verlaagde, bijvoorbeeld 10 jaar vast met NHG van 4,39 naar 4,34 procent. Nationale-Nederlanden verlaagde zijn variabele rente met 0,03 procentpunt. ING en ABN AMRO staan niet in het overzicht van 1 november en pasten hun hypotheekrente die dag dus niet aan.

Waarom de variabele rente nu stijgt

De Europese Centrale Bank (ECB) verhoogde de rente dit jaar twee keer met een kwart procentpunt, in juni en in september. Eind oktober bleef de rente gelijk op 2,5 procent. De inflatie in de eurozone kwam in oktober volgens een voorlopige schatting van Eurostat uit op 4 procent, het hoogste niveau sinds september 2023. De Duitse centralebankpresident Joachim Nagel, die ook in het bestuur van de ECB zit, verwacht dat de ECB de rente in december verhoogt. Dan kan ook de variabele hypotheekrente opnieuw stijgen. Hoe de banken hun variabele tarief bepalen, staat niet in het overzicht van OpenRente.

Rekenvoorbeeld: wat het per maand kost

Bij een aflossingsvrij deel is de rekensom simpel: je betaalt alleen rente. Het verschil is je schuld keer de verhoging, gedeeld door twaalf.

€200.000 aflossingsvrij bij ASN (tot 80 procent): van €725,00 naar €766,67 per maand, €41,67 erbij.
€200.000 aflossingsvrij bij Rabobank (tot 67,5 procent): van €663,33 naar €696,67 per maand, €33,33 erbij.
€300.000 bij ASN: €62,50 per maand erbij. Bij Rabobank: €50.

Op jaarbasis is dat bij €200.000 zo'n €500 (ASN) of €400 (Rabobank) extra.

Heb je een annuïteitenhypotheek, dan ligt het bedrag in dezelfde orde. Neem een nieuwe lening van €300.000 over 30 jaar bij Rabobank met NHG: de maandlast gaat dan van €1.428,79 naar €1.463,55, ofwel €34,76 bruto meer. Hoe korter de looptijd die je nog hebt, hoe meer van je maandlast aflossing is en hoe minder de renteverhoging doorwerkt.

Wat de renteaftrek scheelt

Heb je een annuïtaire of lineaire hypotheek voor je eigen huis, of een aflossingsvrije lening van vóór 2013, dan mag je de rente aftrekken van je inkomen. Een deel van de stijging krijg je dan via de belasting terug, zodat je netto minder extra kwijt bent. Een aflossingsvrij deel dat je na 2013 hebt afgesloten, is niet aftrekbaar. Daar betaal je de verhoging dus volledig zelf.

Wat je nu kunt doen

Een variabele rente kan elke maand veranderen. Banken laten een wijziging meestal weten via de post of in de app. Zet je eigen schuld naast de nieuwe rente om te zien wat het jou kost.

Overweeg je de rente vast te zetten, vraag dan bij je bank wat een vaste periode nu kost. Bij ASN ligt 10 jaar vast met NHG op 4,34 procent, dus hoger dan de variabele 4,03 procent. Je betaalt bij vastzetten nu dus meer, in ruil voor zekerheid.

Wil je vaker zulke uitleg over je geld op je telefoon? Volg DDS op ons WhatsApp-kanaal.