Huuraanbod stort in: bijna 40% minder vrije sectorwoningen – makelaars alarm, FVD eist intrekking De Jonge-wet

Het gevolg laat zich raden: huren schieten omhoog. Gemiddeld stegen de prijzen het afgelopen jaar met ruim 9 procent. Betaalbare opties verdwijnen, de vrije sector droogt op en middeninkomens zitten klem tussen eindeloze wachtlijsten en torenhoge maandlasten. En ondertussen verkopen particuliere verhuurders massaal hun panden. Niet omdat ze dat zo graag willen, maar omdat verhuren simpelweg niet meer loont.

De hoofdschuldige? Oud-minister Hugo de Jonge (CDA). Met zijn Wet betaalbare huur, die in 2024 inging, heeft hij de huurmarkt effectief gesloopt. Daarbovenop kwamen strengere duurzaamheidseisen, hogere box-3 belastingen en een opgerekt puntensysteem waardoor steeds meer woningen onder huurregulering vallen.

Voor verhuurders betekende dat één ding: verdampend rendement. Wie nog enig economisch verstand heeft, trekt dan zijn conclusies. En dat gebeurt ook. Particuliere verhuurders stappen eruit. Ze verkopen hun woningen of stoppen met verhuren. Het aanbod keldert, terwijl de vraag torenhoog blijft. Het resultaat is precies wat iedere econoom had kunnen voorspellen: minder woningen en hogere prijzen.

De Jonge liet deze ravage achter en vertrok vervolgens naar Zeeland, waar hij inmiddels Commissaris van de Koning speelt. De rest van Nederland blijft zitten met de brokstukken van zijn beleid.

FVD-Tweede Kamerlid Tom Russcher verwoordde het scherp op X:

“De huurmarkt is in korte tijd verslechterd. Door het beleid van oud-minister Hugo De Jonge (CDA), strengere duurzaamheidseisen en zwaardere box-3 belastingen, is het aanbod fors gedaald en de huurprijs verder gestegen. Forum voor Democratie wil deze wet intrekken, de duurzaamheidseisen afschaffen en de belastingdruk verlagen. Particuliere verhuur verdient weer ruimte om de woningmarkt te herstellen.”

Precies dat. FVD pleit voor directe actie: trek die rampzalige wet in, schrap de onzinnige duurzaamheidseisen die bouwen alleen maar duurder en trager maken, en verlaag de belastingdruk op verhuurders. Geef particuliere verhuur weer ademruimte, want zonder hen stort de markt volledig in. De overheid kan simpelweg niet alles zelf bouwen. Dat is inmiddels pijnlijk duidelijk geworden na jaren De Jonge-beleid. Maar wat de overheid wél kan doen, is stoppen met het kapot reguleren van het bestaande aanbod.

Dit is het voorspelbare resultaat van links beleid: meer regels, minder aanbod, hogere prijzen. Starters en middeninkomens zijn de dupe. Zij worden van de markt gedrukt, terwijl beleidsmakers elkaar feliciteren met “betaalbaarheid” op papier. De werkelijkheid is harder: de huurmarkt wordt gewurgd. Het is tijd om die wurggreep los te laten. Niet nog meer regels, maar minder. Niet nog meer belastingen, maar ruimte voor initiatief. FVD heeft gelijk: trek die wet in. En doe het snel. Want elke maand uitstel betekent minder woningen en hogere huren.