Meer huizen te koop, maar prijzen weigeren te zakken: ING voorspelt nóg duurdere woningmarkt

De bank verwacht dat koopwoningen dit jaar gemiddeld 2,5 procent duurder worden. Volgend jaar komt daar naar verwachting nog 1 procent bij. ING is daarmee iets voorzichtiger dan in een eerdere voorspelling uit juli. Opvallend, want ondertussen staan er steeds meer huizen te koop. In vijf jaar tijd is het aanbod bij NVM-makelaars ruim verdubbeld. Het ging van ongeveer 18.000 naar 37.000 woningen.

Vooral in en rond de grote steden groeit het woningaanbod. Een belangrijke oorzaak is de verkoop van huurwoningen door beleggers. Door belastingmaatregelen is verhuren voor sommige investeerders een stuk minder aantrekkelijk geworden.

Vorig jaar kwamen naar schatting 40.000 voormalige huurwoningen op de koopmarkt. Dat was ongeveer één op de zes verkochte bestaande woningen. In de vier grote steden ging het zelfs om één op de drie. Buiten de steden komt het extra aanbod vaker van ouderen die hun huis verkopen. Ook vakantiewoningen belanden vaker in de etalage, mede door minder gunstige belastingregels.

Dat het aanbod zo sterk groeit, is bijzonder. Sinds 2000 gebeurde dat volgens ING slechts twee keer eerder. Eerst tijdens de economische afkoeling tussen 2000 en 2005 en later na de financiële crisis van 2008. Deze keer ligt de situatie anders. Er komen wel meer woningen beschikbaar, maar de koopmarkt blijft krap. Van een uitverkoop op de woningmarkt is dus bepaald geen sprake.

WORD ONDERDEEL VAN DE DDS-COMMUNITY! (LET OP: HET ARTIKEL GAAT HIERONDER DIRECT VERDER!) Breek door de leugens van het mediakartel heen: Ontvang de GRATIS DDS Nieuwsbrief! De mainstream media verzwijgen de waarheid en de Haagse politiek lacht je in je gezicht uit. Laat je niet langer censureren! Sluit je aan bij de groeiende DDS-community en ontvang dagelijks het échte, ongefilterde nieuws direct in je mailbox. Onze scherpste columns, de hardste politieke analyses en het belangrijkste nieuws, 100% gratis. Meld mij GRATIS aan ➔

Kopers krijgen ondertussen wel een hogere rekening voorgeschoteld. De gemiddelde hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en tien jaar rentevast ligt op 4,4 procent. Een jaar geleden was dat nog 3,6 procent. Door die hogere rente zijn de maandlasten voor kopers ongeveer 6 procent gestegen. Ook daalt het bedrag dat huishoudens maximaal kunnen lenen. "De hogere rentes verslechteren de betaalbaarheid en drukken de maximale leencapaciteit", aldus ING.

De woningmarkt koelt dus af, maar van dalende huizenprijzen is volgens ING voorlopig geen sprake. Er staan meer huizen te koop en lenen is duurder geworden, maar de vraag blijft groot genoeg om de prijzen overeind te houden.Wie wacht op een flinke prijsdaling, kan de champagne dus nog even in de koelkast laten staan. De huizenprijzen stijgen verder, alleen een stuk rustiger.

LAAT U NIET CENSUREREN DOOR HET MEDIAKARTEL! Klaar met de linkse indoctrinatie? Meld je aan voor de DDS Nieuwsbrief! Wij benoemen de feiten die het partijkartel liever onder het tapijt schuift. Blijf de kudde een stap voor: ontvang elke dag onze meest snoeiharde artikelen en 'verboden' columns gratis in je inbox. Geen censuur, geen politiek correcte praatjes. Alleen de harde realiteit. 🚀 Schrijf mij direct in ➔