Bouwers en corporaties luiden de noodklok: Haagse verstikkingstaks en regeldruk slopen woningmarkt

Vervolgens kijken ministers met een gespeeld verbaasde blik naar de statistieken en vragen ze zich hardop af waarom er geen paal meer in de grond wordt geslagen. Nu zijn zelfs de meest gematigde spelers in de sector het kotsbeu. Een brede 'Woonalliantie' - bestaande uit onder meer Bouwend Nederland, corporatiekoepel Aedes, projectontwikkelaarsvereniging NEPROM en het Interprovinciaal Overleg - slaat snoeihard met de vuist op tafel: draai die waanzinnige Haagse betuttelingsregels per direct terug, of de hele bouwsector dondert definitief in elkaar!

De Woonalliantie windt er geen doekjes om: het huidige overheidsbeleid is een regelrechte sloopkogel voor de woningmarkt. Investeerders en pensioenfondsen, die broodnodig zijn om de miljarden voor nieuwbouwprojecten op tafel te leggen, trekken hun kapitaal massaal terug uit Nederland. En geef ze eens ongelijk! Wie gaat er in hemelsnaam nog woningen bouwen als de overheid via doorgeslagen middenhuurregulering dicteert welke huur je maximaal mag vragen, terwijl de kosten voor bouwmaterialen en arbeid door het dak schieten?

Daar komt nog een lading fiscale pesterijen bovenop: een torenhoge overdrachtsbelasting van meer dan 10 procent voor investeerders, krankzinnige box 3-heffingen op fictieve rendementen en een woud aan lokale bureaucratie. Kapitaal is laf en kent geen grenzen; als projectontwikkelaars in Nederland alleen maar verlies mogen lijden en worden weggezet als 'huisjesmelkers', verhuizen die miljarden binnen een seconde naar Duitsland, het Verenigd Koninkrijk of de Verenigde Staten. Het resultaat laat zich raden: particuliere verhuurders verkopen massaal hun huurwoningen uitponden, waardoor de vrije huursector in rap tempo verdampt.

🔗 Doneren kan veilig en rechtstreeks via bankoverschrijving: > IBAN: NL95RABO0159098327

T.n.v.: Liberty Media

Het reguleren van de huurmarkt werd door linkse partijen en het kabinet verkocht als een daad van barmhartigheid om "de huurder te beschermen". Het is de klassieke economische wetmatigheid die socialisten maar weigeren te begrijpen: prijscontroles leiden onvermijdelijk tot schaarste. Wie te veel verdient voor een sociale huurwoning maar net niet genoeg om een rijtjeshuis van vijf ton te kopen, staat nu met lege handen. Er zijn simpelweg geen huurhuizen meer beschikbaar. Door de 'bescherming' van Den Haag is de middeninkomensgroep volledig dakloos gereguleerd.

Bovendien is Nederland verziekt door een haast religieuze drang naar vergunningstrajecten en bezwaarcircussen. Voordat er één heipaal de grond in mag, moet een bouwer eerst jarenlang procederen over stikstofberekeningen, vleermuisroutes, participatienormen, welstandseisen en klimaateisen. Een ambtelijke vergunning biedt echter niemand een dak boven zijn hoofd. Politici kunnen op feestelijke congressen wel ronkende persberichten uitsturen over "100.000 geplande woningen per jaar", maar van ambtelijke plannen en powerpointpresentaties kun je niet wonen.

Zelfs de sociale woningcorporaties worden door de staat leeggezogen. Dezelfde overheid die eist dat corporaties miljarden steken in verduurzaming en nieuwbouw, roomt via allerlei heffingen hun reserves af. Het is de beproefde Haagse waanzin: breek iemands benen en vraag vervolgens geïrriteerd waarom hij niet rent.

De enige uitweg uit deze zelfgecreëerde woonhelft is snoeihard dereguleren. Schrap die rampzalige middenhuurwet, verlaag de overdrachtsbelasting drastisch en stop met het belasten van niet-gerealiseerde rendementen. Geef bouwers, ontwikkelaars en private investeerders de zekerheid en de vrijheid om te ondernemen. Stop de stikstofwaanzin die projecten gijzelt en verkort bezwaarprocedures tot een absoluut minimum. Wie huizen wil, moet bouwen aantrekkelijk maken in plaats van het te criminaliseren. Den Haag moet ophouden met plannen maken en gewoon de markt haar werk laten doen!