Afbeelding gemaakt met ChatGPT van OpenAI
Alleenstaande huurder is €535 per maand meer kwijt aan wonen dan een stel: €6.420 per jaar
Wilt u DDS vaker zien?
Stel DDS in als voorkeursbron op Google.
Voeg DDS toe op GoogleWoon je alleen in een huurappartement, dan ben je elke maand zo'n €535 meer kwijt aan wonen dan iemand die met een partner een huis deelt. Reken je dat door naar twaalf maanden, dan kom je op €6.420. Dat staat in een nieuwe berekening van spaar- en beleggingsplatform Raisin, die Metro vandaag publiceerde, op Singles' Day.
Voor kopers is het gat iets kleiner, maar nog steeds groot: €510 per maand. En wie in zijn eentje een appartement wil kopen, heeft volgens dezelfde analyse al snel een bruto jaarinkomen van €70.000 nodig.
Het gaat om gemiddelden. In de vergelijking woont de single op 60 vierkante meter en heeft het stel 80 vierkante meter tot zijn beschikking. Jouw eigen huur, hypotheek en energierekening kunnen dus hoger of lager uitvallen.
Huren: €1.570 alleen tegenover €1.035 per persoon samen
De kale huur ligt in de berekening op gemiddeld zo'n €1.355 per maand, voor een vrijesectorwoning waar één persoon in past. Tel je daar de andere vaste lasten bij op, zoals energie, internet en gemeentelijke heffingen, dan is een alleenstaande huurder ongeveer €1.570 per maand kwijt.
Een stel dat samen 80 vierkante meter huurt, komt inclusief die bijkomende kosten uit op gemiddeld €1.035 per persoon.
Op een rij voor de huurder:
- Alleen wonen: ongeveer €1.570 per maand
- Samenwonen: ongeveer €1.035 per persoon per maand
- Verschil: €535 per maand, €6.420 per jaar
Metro rekent voor dat dit bedrag grofweg de helft opslokt van wat iemand met een modaal salaris netto per maand binnenkrijgt. Voor veel alleenstaanden blijft er na de huur dus weinig over.
Kopen: €1.525 alleen tegenover €1.015 per persoon samen
Bij een koopwoning rekent Raisin met een nieuwbouwappartement van 60 vierkante meter. De netto hypotheeklasten komen voor een alleenstaande uit op ongeveer €1.165 per maand. Een stel met een nieuwbouwwoning van 80 vierkante meter betaalt per persoon zo'n €785.
Daar komen de bijkomende woonlasten nog bij. Een alleenstaande koper betaalt gemiddeld €360 per maand aan onder meer gemeentelijke belastingen, verzekeringen, internet en energie. Een stel deelt die posten en komt per persoon uit op zo'n €230.
Op een rij voor de koper:
- Alleen: €1.165 hypotheek plus €360 overige lasten is €1.525 per maand
- Samen: €785 hypotheek plus €230 overige lasten is €1.015 per persoon
- Verschil: €510 per maand, ruim €6.100 per jaar
Waarom de rekening voor singles hoger uitvalt
De verklaring is eenvoudig. Een stel deelt de huur of de hypotheek, maar ook de kosten die er hoe dan ook zijn. De verwarming moet aan, ook als je de enige bent die thuis zit. Een internetabonnement kost hetzelfde, of je het nu alleen gebruikt of met z'n tweeën. Wie alleen woont, betaalt al die posten in zijn eentje.
Raisin noemt daarbij nog een kanttekening die de rekening voor sommige alleenstaanden zelfs hoger maakt. Niet alle kosten zijn meegenomen. Onderhoud, een inboedelverzekering en een deel van de lokale heffingen ontbreken in de berekening.
€70.000 inkomen voor een appartement van 60 vierkante meter
Voor alleenstaanden die van een huur- naar een koopwoning willen, wordt het nog lastiger. Heb je geen eigen geld om in te leggen, dan moet je volgens Raisin rond de €70.000 bruto per jaar verdienen om dat appartement van 60 vierkante meter te kunnen financieren. Dat is ruim €20.000 meer dan een modaal inkomen, dat het Centraal Planbureau volgens Metro nu op €48.000 raamt.
Een stel heeft dat probleem veel minder. Bij de bank mag een stel beide salarissen opgeven, en daarna betaalt ieder de helft van de lasten.
Raisin-onderzoeker Jasper Berkhout zegt in Metro dat singles "gemiddeld rond 500 euro per maand duurder uit" zijn aan woonlasten. Wie elke maand zoveel meer aan wonen kwijt is, kan volgens hem ook minder sparen voor een eigen huis. Zo blijven alleenstaanden langer huren, terwijl juist die huur het sparen zo moeilijk maakt.
Voor wie het anders uitpakt
Woon je in een sociale huurwoning, dan gelden deze bedragen niet. Raisin rekent met de vrije sector, waar huren een stuk hoger liggen. Met een laag inkomen en een lagere huur kun je bovendien recht hebben op huurtoeslag, wat het verschil kleiner maakt.
Ook wie al jaren in een huis met een lage hypotheek woont, zit ver onder de bedragen uit de berekening. Die gaan uit van een woning die je nu koopt, tegen de huidige prijzen en rente.
Wat je zelf kunt doen
Berkhout geeft in Metro drie tips aan alleenstaanden die willen kopen. Kijk verder dan de grote steden, waar woningen goedkoper zijn. Ga na of je gemeente een Starterslening aanbiedt, een aanvullende lening voor wie voor het eerst een huis koopt. En denk eens na over een koophuis met een broer, zus of goede vriend als medekoper.
Huur je, kijk dan ook naar je vaste lasten buiten de huur. Een energiecontract of internetabonnement vergelijken levert geen €535 op, maar elk tientje telt mee als je alles alleen betaalt.
DDS op WhatsApp. Je kunt DDS ook volgen via ons WhatsApp-kanaal.
Ga verder met lezen
Dit vind je misschien ook leuk
Laat mensen jouw mening weten
Lees ook
Loading
