CBS telt 547.000 miljonairshuishoudens, maar van het bezit van de rest zit bijna 80 procent in de woning: zo pakt dat uit bij een erfenis

Vooral door de gestegen huizenprijzen telde Nederland begin 2025 547.000 miljonairshuishoudens, 81.000 meer dan een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers die het CBS dinsdag publiceerde. Maar voor de andere 93,4 procent van de huishoudens ziet het er heel anders uit. Hun doorsnee vermogen is €131.000. Van alles wat deze huishoudens samen bezitten, zit bijna 80 procent in de eigen woning.

Bij huishoudens met minder dan een miljoen is de eigen woning gemiddeld 78,7 procent van het bezit. Bank- en spaartegoeden zijn 13,1 procent, ander vastgoed 2,6 procent en beleggingen 1,9 procent. Bij miljonairs, met een doorsnee vermogen van €1,5 miljoen, zit maar 29 procent in de eigen woning.

Vermogen hangt sterk samen met leeftijd. Bij de huishoudens die geen miljonair zijn, is 46,2 procent van de hoofdkostwinners 55 jaar of ouder en 28,5 procent 65-plus. Wie zijn hypotheek in de loop van de jaren grotendeels heeft afgelost, heeft het meeste vermogen in zijn huis zitten, terwijl er op de bank relatief weinig staat.

Zolang je er zelf woont, is dat geen probleem. Dat verandert als de laatste ouder overlijdt en het huis naar de kinderen gaat. Voor de erfbelasting maakt het niet uit of het geld op de bank staat of vastzit in een huis dat nog niet is verkocht.

Een geërfd huis telt mee voor de WOZ-waarde (artikel 21 van de Successiewet 1956). Een eventuele hypotheek gaat er als schuld van de erfenis af. Je mag kiezen tussen de WOZ-waarde van het jaar van overlijden en die van het jaar erna. Een kind heeft in 2026 een vrijstelling van €26.230. Over het bedrag daarboven betaalt een kind 10 procent tot €158.669 en 20 procent over het deel daarboven.

Een voorbeeld: twee kinderen erven in 2026 van hun laatste ouder een hypotheekvrij huis met een WOZ-waarde van €380.000 en €20.000 aan spaargeld. Ieder erft €200.000. Na aftrek van de vrijstelling blijft per kind €173.770 belast. Dat is 10 procent over €158.669 (€15.867) plus 20 procent over €15.101 (€3.020): €18.887 per kind, samen €37.774. Er staat maar €20.000 op de bank.

Voor overlijdens vanaf 1 januari 2026 heb je twintig maanden om aangifte erfbelasting te doen. Is het huis bij de aanslag nog niet verkocht en is er te weinig spaargeld, dan kun je bij de Belastingdienst uitstel van betaling vragen. Over de periode van uitstel betaal je wel invorderingsrente.

Wil je vaker zulke uitleg over je geld in je tijdlijn? Like en volg DDS op Facebook.