Huurder spaarde sober €75.000 voor een huurhuis in de vrije sector: rechter laat Dienst Toeslagen zijn huurtoeslag stoppen

Bij de huurtoeslag ligt de vermogensgrens veel lager dan bij de zorgtoeslag, en het is alles of niets. Heb je op 1 januari met je spaargeld en beleggingen meer dan de grens, of staat de eigenaar van je huurwoning op je adres ingeschreven, ook als hij daar volgens jou niet woont, dan gaat je huurtoeslag niet een beetje omlaag, maar naar €0. Twee op 29 oktober gepubliceerde uitspraken van de Rechtbank Midden-Nederland laten zien hoe streng Dienst Toeslagen die regels toepast, ook als een huurder jarenlang sober leeft om voor een andere woning te sparen.

In de eerste zaak ging het om een huurder die in een moeilijke woonsituatie zat en spaarde om uiteindelijk een huis in de vrije sector te kunnen huren. Hij had ongeveer €75.000 gespaard. Omdat dat boven de vermogensgrens lag, stelde Dienst Toeslagen zijn huurtoeslag sinds 2021 elk jaar achteraf vast op €0 en zette de toeslag per 1 januari 2026 stop.

De huurder voerde aan dat de wet niet meer past bij de huidige woningmarkt. Hij leeft juist sober om op eigen kracht te kunnen verhuizen, waarna de overheid helemaal geen huurtoeslag meer aan hem kwijt is. De rechtbank toont begrip voor zijn moeilijke woonsituatie, maar verklaart zijn beroep ongegrond.

Huurtoeslag toekennen of afwijzen is namelijk een zogenoemd gebonden besluit: de wetgever heeft de afweging al gemaakt, en Dienst Toeslagen moet de wettelijke grenzen volgen. Op grond van artikel 7 lid 3 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen ligt de vermogensgrens in 2026 op €38.479 voor een alleenstaande en op €76.958 met een toeslagpartner. Wie op 1 januari meer vermogen heeft, krijgt dat hele jaar geen huurtoeslag. Alleen bij bijzondere omstandigheden die de wetgever niet heeft voorzien, kan daarvan worden afgeweken. Sparen voor een andere woning is zo'n omstandigheid niet, oordeelt de rechter.

Op dezelfde dag deed dezelfde rechtbank uitspraak in een tweede huurtoeslagzaak, waarin niet het spaargeld maar een inschrijving bij de gemeente de oorzaak was. Een vrouw vroeg per 1 mei 2023 huurtoeslag aan. De eigenaar van haar huurwoning was in die tijd bezig een huis in Duitsland bewoonbaar te maken en had een postadres in Nederland nodig. Van 1 mei 2023 tot en met 31 juli 2024 stond hij in de Basisregistratie Personen (BRP) ingeschreven op haar adres. Volgens haar woonde hij daar nooit echt.

Dienst Toeslagen zag de inschrijving, zag de eigenaar als medebewoner en stelde haar huurtoeslag over 2023 definitief vast op €0. Volgens vaste rechtspraak van de Raad van State bestaat er geen recht op huurtoeslag als een medebewoner de eigenaar van de huurwoning is. Ook bij een gewone medebewoner tellen diens inkomen en vermogen mee voor jouw huurtoeslag. Een schriftelijke verklaring van de eigenaar dat hij het adres alleen voor zijn post gebruikte, was voor de rechtbank niet genoeg, ook omdat die verklaring deels in strijd was met de andere stukken.

Voor de huurtoeslag over 2027 kijkt Dienst Toeslagen naar je vermogen op 1 januari 2027. Zit je dicht bij de grens (dit jaar €38.479 voor een alleenstaande en €76.958 voor een stel) en staan er nog grote uitgaven gepland, zoals een nieuwe bril, de tandarts of nieuwe inrichting? Dan kan het verschil maken als je die vóór 1 januari betaalt. Komt je vermogen op 1 januari toch boven de grens, stop dan zelf je voorschot in Mijn toeslagen, zodat je later niet alles in één keer hoeft terug te betalen.

En vraagt een bekende, familielid of verhuurder of hij zich op jouw adres mag inschrijven terwijl hij daar niet woont? Zeg dan nee. Voor Dienst Toeslagen is de inschrijving in de BRP het uitgangspunt, en het is aan jou om te bewijzen dat die niet klopt.

Wil je vaker zulke uitleg over je geld in je tijdlijn? Like en volg DDS op Facebook.