Recreatiewoning financieren? Dit moet je weten als particuliere investeerder

Voor steeds meer Nederlanders is investeren in een recreatiewoning een aantrekkelijke optie. De combinatie van eigen gebruik en rendement via verhuur maakt het interessant. Tegelijkertijd roept het financieringstechnisch vaak vragen op.

De aankoop van een recreatiewoning is anders dan een reguliere woningfinanciering. Banken zijn vaak terughoudend met het verstrekken van hypotheken voor recreatief gebruik. Gelukkig zijn er alternatieven beschikbaar, waaronder non-bancaire financiers zoals Mogelijk, waar je een recreatiewoning hypotheek kunt afsluiten met heldere voorwaarden en een snelle doorlooptijd.

Bij de aankoop van een recreatiewoning zijn enkele zaken essentieel. Allereerst moet het bestemmingsplan recreatief gebruik toelaten. Daarnaast is het goed om te weten of permanente bewoning is toegestaan of iets wat per gemeente sterk verschilt. Ook speelt het type onderpand mee in de financiering: staat de woning op eigen grond of op erfpachtgrond?

Een ander aandachtspunt is de mogelijkheid tot verhuur. Is de woning (deels) bedoeld voor de verhuur? Dan is het verstandig om vooraf te checken of dit juridisch en fiscaal mogelijk is. Dit kan van invloed zijn op het rendement én de financieringsstructuur.

Voor wie niet (volledig) via een bank kan of wil financieren, zijn er non-bancaire oplossingen. Zo biedt Mogelijk maatwerkoplossingen waarbij het onderpand centraal staat. De waarde van de woning is leidend, in plaats van het inkomen of de jaarcijfers van de ondernemer. Dat biedt met name kansen voor ondernemers of particuliere beleggers met vermogen in box 3.

Bovendien zijn er varianten beschikbaar waarbij ook een deel van de verbouwing of verduurzaming kan worden meegefinancierd. Zeker bij oudere recreatiewoningen is dat een pluspunt, gezien de toenemende eisen rondom energieprestaties.

Hoewel de rente op hypotheken voor recreatiewoningen vaak iets hoger ligt dan bij reguliere woningen, blijft het voor vastgoedbeleggers aantrekkelijk. De combinatie van waardestijging en huuropbrengsten zorgt voor een solide lange termijn rendement.

Met de juiste voorbereiding, een duidelijke financieringsstrategie en een betrouwbare financieringspartner, kan een investering in een recreatiewoning een slimme zet zijn in de opbouw van een vastgoedportefeuille.