Ex mag gratis in het gezamenlijke koophuis in Lent blijven: man moest eruit en betaalt toch de helft van de woonlasten van €849,29 per maand

Woon je samen met een samenlevingscontract en een koophuis op beider naam? Dan kan een breuk betekenen dat een van jullie het huis uit moet en toch blijft meebetalen. Dat overkwam een man uit Lent bij Nijmegen. Zijn ex mag in het huis blijven zonder hem iets te vergoeden. Hij betaalt de helft mee van de woonlasten, die samen €849,29 per maand bedragen. Dat staat in een beschikking van de kantonrechter in Nijmegen van 14 september, die op 30 oktober is gepubliceerd.

Belangrijk detail: de rechter hoefde hier niet te kiezen. Het stel was het vooraf eens geworden en vroeg de kantonrechter alleen de afspraken vast te leggen.

Het stel had een samenlevingsovereenkomst en twee kinderen, geboren in 2019 en 2022. Het huis in Lent was van hen samen. In april liet de vrouw het contract per brief opzeggen. Daarvoor gold een opzegtermijn van een maand.

In het contract stond een regeling voor het huis. Bij een breuk mag ieder van de twee de kantonrechter vragen om nog zes maanden in de woning te blijven, zonder de ander. Wie blijft, betaalt in principe een redelijke vergoeding. De rechter mag die vergoeding wel helemaal of deels schrappen.

De vrouw vroeg precies dat: zij in het huis, hij eruit, en geen vergoeding van haar. Eind augustus lieten de twee weten dat ze het eens waren. Alleen de termijn werd anders: de man moest uiterlijk 1 oktober vertrekken.

De afspraak is dat man en vrouw de kosten van het huis als eigenaren fifty-fifty delen. De beschikking noemt daarbij vier posten per maand:

Samen is dat €849,29 per maand, het bedrag dat de beschikking ook noemt. De man moet de helft daarvan elke maand aan de vrouw betalen, ongeveer €425.

Betaalt hij niet, dan wordt de achterstand later verrekend. Dat kan met het bedrag dat hij nog van haar krijgt als zij het huis overneemt, of met zijn deel van de opbrengst als het huis wordt verkocht.

Eén ding kreeg de vrouw niet. Ze vroeg ook dat de man zo nodig met hulp van de politie uit huis gezet kon worden. Dat wees de kantonrechter af, omdat het niet nodig is: een deurwaarder mag bij een gedwongen ontruiming zonder toestemming van de rechter de politie inschakelen. Beide partijen betalen hun eigen proceskosten.

Woon je samen met een contract, kijk dan wat erin staat over de woning bij een breuk. In dit geval stond er een recht om zes maanden te blijven, met een vergoeding die ook op nul kon uitkomen. Komen jullie er samen uit, dan kun je die afspraken net als dit stel door de kantonrechter laten vastleggen. Dan liggen ze zwart op wit vast.

Wil je vaker zulke uitleg over je geld op je telefoon? Volg DDS op ons WhatsApp-kanaal.