Niet getrouwd en zonder samenlevingscontract uit elkaar: vrouw moet ex €48.700,18 betalen, de helft van gezamenlijke verbouwingsschulden

Ook zonder trouwboekje of samenlevingscontract dragen jullie een verbouwingsschuld die jullie samen zijn aangegaan bij een breuk ieder voor de helft, als jullie de woning ook ieder voor de helft bezitten. Zo oordeelde de rechtbank Rotterdam op 30 september 2026 in de zaak van een stel dat uit elkaar ging.

De vrouw moet haar ex €48.700,18 betalen: de helft van een verbouwingsfactuur en van een lening die ze samen waren aangegaan en die hij had betaald. Omgekeerd moet hij haar €14.803,10 betalen, vooral omdat hij geld uit hun gezamenlijke hypotheek zonder haar toestemming in aandelen had gestoken. Zet je de twee bedragen tegen elkaar af, dan gaat er per saldo €33.897,08 van haar naar hem.

Daarnaast sneuvelden aan beide kanten posten waarvoor het bewijs ontbrak. Ook dat laat zien wat je als samenwoner beter op papier kunt zetten.

Het stel was niet getrouwd en had geen samenlevingscontract. Ze waren samen, ieder voor de helft, eigenaar van hun woning en van een appartement waarin de ouders van de vrouw wonen. In augustus 2022 verhoogden ze hun gezamenlijke hypotheek met €119.345,87 voor een verbouwing.

In oktober 2022 gebruikte de man dat geld zonder haar toestemming om aandelen te kopen; de aankoopprijs was €147.000. Hij maakte later per saldo €90.000 terug naar hun gezamenlijke rekening. Ze woonden samen tot 1 maart 2025; de relatie was eind februari 2025 voorbij.

Volgens de rechtbank hadden ze allebei recht op de helft van het hypotheekgeld, omdat ze allebei hoofdelijk aansprakelijk waren voor de hypotheek en ieder de helft van de woning bezaten. Van de €29.345,87 die niet was teruggestort, moet de man de helft aan haar vergoeden: €14.672,94. Daar komt €130,16 bij voor zijn helft van de gemeentelijke heffingen over januari en februari 2025, toen ze nog samenwoonden.

Voor de verbouwing liepen twee schulden: een factuur van €27.715,58 voor de verbouwing van het appartement waar haar ouders wonen, op naam van hen allebei, en een lening bij Defam van €69.684,78, waarvoor ze allebei hoofdelijk aansprakelijk waren. De man had beide betaald. De vrouw betwistte dat, maar hij kon de factuur, de leningsovereenkomst en afschriften van zijn privérekening laten zien.

Wie samen met een ander hoofdelijk aansprakelijk is, moet volgens artikel 6:10 van het Burgerlijk Wetboek bijdragen voor het deel van de schuld dat hem in de onderlinge verhouding aangaat. Het artikel zegt zelf niet hoe groot dat deel is. De rechtbank leidde het af uit de situatie: allebei aansprakelijk en allebei voor de helft eigenaar, dus ieder de helft. De vrouw moet daarom €13.857,79 voor de factuur en €34.842,39 voor de lening betalen, samen €48.700,18.

Een lening die de man bij zijn broer had afgesloten, onder meer voor de aandelen, bleef wel voor zijn eigen rekening. Daarvoor was alleen hij aansprakelijk, en hij legde niet uit waarom de vrouw zou moeten meebetalen.

De vrouw wilde dat de man meebetaalde aan de woonlasten, maar uit haar stellingen viel niet op te maken welke aflossingen zij en welke hij had betaald. Ook de helft van de trouwjurk die ze had gekocht voor het huwelijk dat niet doorging, €921,60, kreeg ze niet. Er was niet gebleken dat ze hadden afgesproken de jurk samen te betalen, en alleen het feit dat de relatie voorbij is, is daarvoor niet genoeg.

De man kreeg op zijn beurt onder meer een contante betaling van €12.000 niet vergoed, omdat niet vaststond dat die betaling was gedaan.

Wie samenwoont, heeft niet automatisch rechten en plichten tegenover elkaar. In een samenlevingscontract leg je die vast, bijvoorbeeld hoeveel ieder bijdraagt aan het huishouden. Bij een verbouwing helpt het om daarnaast op papier te zetten wie wat inlegt en wie welke lening aflost.

Bewaar facturen, leningsovereenkomsten en bankafschriften van alles wat je aan de woning betaalt. In deze zaak kreeg de man de helft van de verbouwingsschulden vergoed omdat hij een factuur op beide namen, de leningsovereenkomst en zijn bankafschriften kon overleggen. Gebruik geld uit een gezamenlijke lening ook niet voor iets anders zonder dat je partner daar aantoonbaar mee instemt.

Gaan jullie uit elkaar, zet dan eerst alle gezamenlijke schulden op een rij, met de namen die op de overeenkomst of factuur staan, en verzamel per schuld de betaalbewijzen. Dat overzicht is de basis voor elke verdeling, ook als jullie er samen uitkomen.