Woningmarkt Amsterdam inflateert 7,2%, CBS: "kleinste prijsstijging in twee jaar"

Woningmarkt Amsterdam inflateert 7,2%, CBS: "kleinste prijsstijging in twee jaar"

Volgens de rekenmeester van het CBS koelt de groei van de Amsterdamse woningmarkt af en is de groei "de kleinste prijsstijging in twee jaar". Toch stijgen de prijzen nog met een flinke 7,2%. Verder laat het rapport zien dat de kosten van huisvesting explosief stijgen op het moment, maar minder explosief dan drie jaar geleden.

Prijsstijgingen koopwoningen per regio

[caption id="attachment_231363" align="aligncenter" width="600"]Prijsstijgingen per regio. Bron: CBS Prijsstijgingen per regio. Bron: CBS[/caption]

Op de bovenstaande staafdiagram is duidelijk het verschil per regio te zien. Zo stijgen de prijzen van vastgoed in Amsterdam nabij de 7% terwijl in Groningen sprake is van een lagere prijsstijging van zo'n 5,7%. Toch zien we dat de prijsstijgingen voor koopwoningen in alle regio's stijgen met minimaal 5%. Dit patroon suggereert dat de prijsstijgingen niet alleen kunnen worden verklaard vanuit de context van vastgoed, maar dat ook andere factoren een rol spelen.

Prijsverloop koopwoningen Amsterdam

[caption id="attachment_231364" align="aligncenter" width="400"]De sterkste prijsstijgingen lijken voor de regio Amsterdam achter de rug. Bron: CBS De sterkste prijsstijgingen lijken voor de regio Amsterdam achter de rug. Bron: CBS[/caption]

Dat bakstenen zo snel zoveel meer waard worden terwijl ze niets van waarde produceren kan wellicht worden verklaard door de sterke populatiegroei van Nederland in de afgelopen jaren. Mede dankzij migratie is de omvang van de bevolking sterk gestegen en groeit de woningvoorraad mee met de vraag naar woningen. Echter altijd iets langzamer dan de demografische groei.

Een reden waarom de prijsstijging op dit moment minder hoog is ligt waarschijnlijk aan het aantal dalende transacties op de huizenmarkt. Zo worden er sinds 2018 minder woningen verkocht dan in de periode daarvoor. Hoe minder transacties, hoe minder handelsvolume en dus stijgen de prijzen minder hard. Immers krimpt de geldomvang naar verhouding van het aantal woningen en dus worden huizen minder waard. Het is waarschijnlijk dat deze factor de grootste invloed heeft op de afnemende prijsstijgingen in de regio Amsterdam.

Verder zijn prijsstijgingen van vastgoed leuk voor huizeneigenaren, maar starters zullen ieder jaar flink meer hypotheek moeten afsluiten om de prijsstijgingen bij te kunnen benen.

Een oproep van de redactie: door de coronacrisis heeft DDS het, net als veel andere websites, ontzettend lastig. Wij willen alles gratis leesbaar houden voor iedereen, waardoor we voor onze inkomsten afhankelijk zijn van reclame. Maar bedrijven hebben financiële zorgen, en hebben dus niet veel te makken. Daar merken wij de gevolgen ook van. Vandaar onze oproep aan u, onze lezers: steun ons alsjeblieft! Via het betrouwbare Nederlandse BackMe-systeem kunt u maandelijks óf eenmalig doneren. Doe dat alstublieft, en help DDS in de lucht te blijven!
Lees meer over:
Economie CBS Huizenmarkt

Plaats reactie

666

0 reacties

Laad meer reacties

Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.

Bekijk alle reacties

Meest gelezen

NOS wast hypocriete WEF-vergadering in Davos wit: 'Inspirerend!'

Vandaag publiceerde de NOS een artikel waarvan de headline zowaar kritisch was over het jaarlijkse WEF-evenement in Davos. Da...

Joost Eerdmans spuugt op Twitter: 'Het is bagger, dat weten we allemaal'

JA21-medebaas Joost Eerdmans heeft vandaag even lekker uitgehaald naar Twitter. Want, zei hij in de Tweede Kamer, het is alle...

LOL! ChristenUnie wil kabinet héél kritisch gaan volgen: 'Nieuwe bestuurscultuur!'

Tijdens een congres van de ChristenUnie ontving een motie die de partij oproept kritischer te zijn ten opzichte van het kabin...

Lees meer

Net binnen

Joost Eerdmans spuugt op Twitter: 'Het is bagger, dat weten we allemaal'

JA21-medebaas Joost Eerdmans heeft vandaag even lekker uitgehaald naar Twitter. Want, zei hij in de Tweede Kamer, het is alle...

LOL! ChristenUnie wil kabinet héél kritisch gaan volgen: 'Nieuwe bestuurscultuur!'

Tijdens een congres van de ChristenUnie ontving een motie die de partij oproept kritischer te zijn ten opzichte van het kabin...

NOS wast hypocriete WEF-vergadering in Davos wit: 'Inspirerend!'

Vandaag publiceerde de NOS een artikel waarvan de headline zowaar kritisch was over het jaarlijkse WEF-evenement in Davos. Da...

Geert Wilders pakt Joost Eerdmans aan vanwege dwaas Curacaoplan: 'Welja, geef ze lekker vakantie'

Geert Wilders heeft op Twitter Joost Eerdmans hard aangepakt vanwege diens dwaze idee om nepvluchtelingen op te vangen op Cur...

"Onze parlementaire controle is een farce geworden": GroenLinks en PvdA stemmen tegen motie van wantrouwen

PvdA en GroenLinks zijn nepoppositiepartijen. Dat wisten we al langer, maar ze maken dit nu wel héél duidelijk. De twee parti...

Lees meer