Hugo de Jonge bedankt: Huurmarkt totaal verziekt! Prijzen exploderen door wanbeleid en krapte

De cijfers van makelaarsvereniging NVM en vastgoedclub VGM NL liegen niet. In het afgelopen kwartaal waren de huurprijzen ruim 6 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde vierkantemeterprijs ligt nu op 18,26 euro. Dat is een verdubbeling ten opzichte van tien jaar geleden. Een verdubbeling! Terwijl uw loon echt niet twee keer zo hoog is geworden.

De oorzaak is glashelder, al probeert links dat nog steeds te ontkennen. NVM en VGM NL wijzen met de beschuldigende vinger naar Den Haag: "strengere regels voor verhuurders". Huurverhogingen zijn aan banden gelegd, de middenhuur is gereguleerd en de vermogensbelasting (box 3) is voor beleggers onbetaalbaar geworden.

Het gevolg? Eigenaren kunnen hun panden niet meer rendabel verhuren. Dus wat doen ze? Ze verkopen de boel zodra een huurder vertrekt (het uitponden). Die woningen verdwijnen van de huurmarkt naar de koopmarkt. Fijn voor de koper met een dikke portemonnee, maar een ramp voor de starter, de student of het jonge gezin dat (nog) niet kan kopen en aangewezen is op huur. Het aanbod slinkt met de dag. Het aantal transacties is in het derde kwartaal met 11 procent gedaald.

En dan is er nog die andere belofte: "We gaan bouwen, bouwen, bouwen!" Mona Keijzer (BBB) doet haar best, maar ze heeft te maken met de erfenis van jarenlang D66-stikstofbeleid en verstikkende regelgeving. Het doel van 100.000 woningen per jaar wordt bij lange na niet gehaald. Investeerders haken af. "De stapeling van eisen maakt het lastig om projecten rond te rekenen," stellen de makelaars.

Als je investeerders wegjaagt met regels over duurzaamheid, sociale huurpercentages en stikstof, dan wordt er niet gebouwd. Zo simpel is de economie. En als er niets bijkomt en het bestaande aanbod wordt verkocht, ontstaat er schaarste. En schaarste betekent: hogere prijzen.

Het is de tragiek van de socialistische maakbaarheidsgedachte. Ze wilden de huurder "beschermen" tegen de "graaiende huisjesmelker". Het resultaat is dat de huisjesmelker zijn geld pakt en vertrekt, en de huurder op straat staat of zich blauw betaalt voor de paar woningen die nog over zijn.

Er is maar één oplossing: maak verhuren weer aantrekkelijk. Stop met het demoniseren van beleggers. Schrap de idiote stikstofregels. Alleen als er massaal aanbod bijkomt, zullen de prijzen dalen. Tot die tijd is de Nederlandse huurmarkt een vurendood, aangestoken door de fakkels van Hugo de Jonge en zijn linkse vrienden.