Woningnood? Vergeet het maar – echtpaar legt hele wijk plat om kikkers

Gevolg: 1500 nog te bouwen woningen zitten muurvast. Honderden kopers kunnen geen hypotheek krijgen, banken durven niet te financieren, en de projectontwikkelaar telt inmiddels tussen de 10 en 20 miljoen euro aan rente- en juridische kosten.

Het bizarre is: het compensatieplan voor de natuur is tot aan de Raad van State goedgekeurd. Er is 100 hectare nieuw natuurgebied ingericht, complete faunapassages, poelen en petgaten zijn aangelegd. “Groener dan dit kan niet,” zegt projectdirecteur Fred Langeslag, “maar de stichting blijft zeggen: dit is niet genoeg.”

En zo gaat het steeds: bezwaar tegen een deelvergunning, beroep, hoger beroep – en ondertussen loopt alles vast.

De ontwikkelaar probeerde via de rechter te voorkomen dat er nóg meer bezwaren zouden komen. In eerste instantie gaf de rechter hem gelijk, maar de Hoge Raad draaide dat terug. De procedures zijn “inhoudelijk onderbouwd” en horen bij het systeem. Met andere woorden: zolang er ergens een juridische opening is, mag er geprocedeerd worden – ook al kost dat duizenden mensen hun kans op een woning.

Bianca de Graaf reageerde schriftelijk dat de ontwikkelaar “stelselmatig de wet met voeten treedt” en dat de stichting een noodzakelijke controlerende rol vervult. Ze zegt niet tegen woningbouw te zijn, maar tegen “onzorgvuldige” woningbouw die natuur schaadt.

Daarmee schuift ze de verantwoordelijkheid terug richting overheid en projectontwikkelaar. Maar ondertussen blijven de rechtszaken zich opstapelen en groeit de frustratie bij toekomstige bewoners en omwonenden die al jaren op hun huis wachten.

Of de intenties nu nobel zijn of niet: het effect is desastreus. In een land waar de woningcrisis steeds nijpender wordt, kunnen een paar mensen met een stichting en een goede advocaat een complete wijk blokkeren – jarenlang. En politici? Die kijken weg en laten het systeem ongemoeid.

Zolang Den Haag geen grenzen stelt aan dit soort juridisch sloopwerk, zal de woningbouw in Nederland blijven vastlopen. Natuurbehoud is belangrijk, maar een balans met het woonbelang van honderdduizenden Nederlanders is dat óók.

Zonder hervorming van het bezwaar- en beroepssysteem blijven we situaties houden waarin kikkers, slakken en activisten de huizenmarkt gijzelen.