Huiseigenaren duizenden euro’s de klos bij afschaffing hypotheekrenteaftrek: starters zwaar geraakt

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) rekende het voor: een starter gaat er gemiddeld €3178 per jaar netto op achteruit. Een huiseigenaar van 40 jaar verliest €2347 per jaar. Zelfs bij een 50-jarige gaat er €2074 per jaar af. En ouderen met lagere hypotheken voelen het ook nog: gemiddeld €982 per jaar.

Politici beloven dat de miljarden die ze “besparen” terugvloeien naar belastingverlaging of woningbouw. Maar wie gelooft dat nog? Iedereen weet dat geld in Den Haag altijd opgaat aan klimaatplannen, EU-afdrachten en asielopvang.

Zelfs als er iets terugkomt – gemiddeld €1537 per belastingbetaler – blijft voor starters nog steeds een strop van €1641 per jaar over. En dat terwijl juist zij het al het moeilijkst hebben op de woningmarkt.

De Hypotheekshop waarschuwt dat vooral starters hier de volle klap van krijgen. Zij betalen de eerste jaren vrijwel alleen rente en profiteren dus het meest van de aftrek. Als die wegvalt, knallen hun lasten omhoog, zeker bij de huidige rente van 3,5 tot 4 procent.

Voor bestaande huiseigenaren met lage, lang vastgezette rentes is de schade beperkter, maar starters worden erdoor compleet klemgezet.

De officiële lezing is dat het afschaffen van de renteaftrek de huizenmarkt zou “afkoelen” en de hypotheekschuld verminderen. Maar de cijfers laten zien dat die schuld al is gedaald: van 100% van het BBP in 2014 naar ruim 70% nu.

Echte problemen – zoals te weinig nieuwbouw en torenhoge belastingen op arbeid en bouwkosten – worden niet opgelost. Sterker nog: het afschaffen van de aftrek maakt nieuwbouw nóg moeilijker, omdat de financieringsruimte van kopers afneemt.

Wat hier gebeurt is opnieuw een schoolvoorbeeld van politiek verraad. Miljoenen Nederlanders die dachten eindelijk een huis te hebben, krijgen te horen dat de spelregels veranderen. En de groep die nu al geen huis kan vinden? Die wordt nóg verder buitengesloten.

De hypotheekrenteaftrek schrappen lost niets op, behalve dat de staatskas voller wordt. Maar de rekening ligt bij jonge gezinnen en starters – precies de mensen die het al het moeilijkst hebben.