ING: huizenprijzen stijgen minder hard door linkse afstraffing verhuurders

Verhuurders worden weggepest met hogere belastingen, anti-beleggerswetgeving en regel op regel. Het gevolg: duizenden huurwoningen verdwijnen van de markt en komen als koopwoning beschikbaar – maar dat brengt óók verstoring mee.

Wat politici als Hugo de Jonge “eerlijker wonen” noemen, vertaalt zich in keiharde concurrentie op de koopmarkt, nóg hogere prijzen en minder opties voor de gewone Nederlander.

ING stelt dat veel particuliere verhuurders momenteel massaal besluiten om hun bezit te verkopen. Niet omdat ze ‘hebzuchtig’ zijn, zoals links graag beweert, maar omdat het financieel niet meer rendabel is. Door stijgende belastingen, het aan banden leggen van huurprijzen en het criminaliseren van bezit, is het simpelweg niet meer aantrekkelijk om woningen te verhuren.

Die woningen komen op de koopmarkt terecht. Klinkt goed? Vergeet het maar. Want volgens ING leidt dit tot prijsdruk – maar alleen op het gemiddelde cijfer. In werkelijkheid worden vooral de goedkopere woningen in de verkoop gegooid, waardoor het ‘gemiddelde’ daalt, maar de echte concurrentie juist toeneemt.

Waar in eerdere jaren stijgende lonen ervoor zorgden dat huizenkopers meer konden lenen, valt dat in 2026 terug. ING verwacht voor dat jaar nog slechts 2,6% loongroei. Dat betekent: minder ruimte om te bieden, terwijl de prijzen hoog blijven.

Tel daar de blijvend hoge rente bij op – de bank denkt dat kapitaalmarktrentes niet gaan dalen – en het plaatje is compleet: krapte blijft, koopkracht daalt, concurrentie stijgt. Een cocktail die vooral starters en jonge gezinnen nekt.

De woningmarkt blijft volgens ING Research uitzonderlijk krap. Er zijn te weinig woningen, te weinig nieuwbouwprojecten, en het aantal beschikbare huizen per regio is vaak dramatisch laag. De mensen die het nu nog redden? Dat zijn vooral vermogende huishoudens. Mensen met veel spaargeld, dubbele inkomens of ouders die bijspringen. De rest staat langs de zijlijn.

Wat zien we dus gebeuren? Een woningmarkt waarin links beleid leidt tot het tegenovergestelde van wat het pretendeert. Geen betaalbare huizen, maar schaarste. Geen eerlijker verdeling, maar nóg meer ongelijkheid.

Het is pijnlijk duidelijk: de woningmarkt wordt politiek gesloopt. Door verhuurders weg te jagen en nieuwbouw te frustreren, wordt de koopmarkt overspoeld zonder echte verlichting te brengen. De enige oplossing? Een radicaal andere koers. Minder belastingen op bezit. Meer ruimte voor bouwen. En vooral: geen ideologisch wanbeleid dat gewone mensen uit de markt prijst.

Zolang dat niet gebeurt, zal elke nieuwe voorspelling van ING of een andere bank slechts bevestigen wat we al weten: de woningmarkt is geen slachtoffer van ‘de markt’, maar van het beleid in Den Haag.