Koopwoning met €370.000 WOZ? Waterschapsbelasting in 2027 geraamd op €535

De bedragen komen uit de tariefvoorstellen die de waterschapsbesturen dit najaar bespreken. De Unie maakte haar raming voor de waterschapsbelasting van 2027 op 9 november bekend en verwacht dat rond half december ook het laatste waterschap zijn tarieven heeft vastgesteld. Het bedrag van €535 geeft je iets om rekening mee te houden als je je uitgaven voor volgend jaar op een rij zet. Voor je eigen aanslag maakt het uit waar je woont, met hoeveel mensen en of de woning van jou is.

Wie de verwachte verhoging bij een koopwoning van €370.000 over twaalf maanden verdeelt, komt uit op ongeveer €2,92 extra per maand. Voor een alleenwonende huurder komt de geraamde stijging van €15 neer op ongeveer €1,25 per maand. Dat zijn bedragen die je in een huishoudboekje kunt gebruiken. Hoe je de aanslag straks betaalt en in hoeveel termijnen de incasso loopt, zie je op het bericht van je eigen belastingkantoor.

De geraamde stijging is gemiddeld 7 procent. Dat percentage geldt volgens de Unie voor huiseigenaren en voor huurders. In haar bericht staat bij het koopwoningvoorbeeld geen aantal bewoners. Bij het huurbedrag staat dat er wél uitdrukkelijk bij. De €15 gaat over iemand die alleen woont. Woon je met een partner in een huurhuis, dan kun je dat bedrag dus niet zonder meer overnemen in je begroting.

De Unie geeft nog twee voorbeelden die laten zien wat de WOZ-waarde uitmaakt. Bij een koopwoning met een waarde van €300.000 verwacht zij een gemiddelde verhoging van €33 per jaar. Bij een waarde van €450.000 gaat het om €37 extra. In beide gevallen is dat het bedrag dat erbij komt. De totale rekening ligt hoger.

Waarom scheelt het in die voorbeelden maar een paar euro, terwijl de woningwaarden flink uiteenlopen? De WOZ-waarde bepaalt maar een deel van je aanslag. Wie een koopwoning zelf bewoont, betaalt als inwoner mee aan het waterbeheer en betaalt ook als eigenaar van een gebouw. Bij het eigenaarsdeel van de watersysteemheffing telt de WOZ-waarde mee. Een huurder betaalt voor zijn huurwoning wel de heffing voor ingezetenen. Het eigenaarsdeel hoort bij de eigenaar van het pand.

Op veel aanslagen staat ook een zuiveringsheffing. Daarmee betaalt het waterschap het schoonmaken van afvalwater. Bij de berekening van de zuiveringsheffing voor een woning telt een alleenwonende doorgaans voor één vervuilingseenheid. Woon je met twee of meer personen, dan rekent het waterschap met drie eenheden. Trek je bij je partner in, dan kan dat dus verschil maken op de aanslag. Bij dit onderdeel maakt het voor het aantal eenheden juist geen verschil of je met tweeën of met vieren woont.

De gemeente kan daarnaast rioolheffing in rekening brengen. Het verschil tussen rioolheffing en zuiveringsheffing zit in het werk dat ermee wordt betaald. De gemeente beheert het riool dat het gebruikte water afvoert. Het waterschap zuivert het afvalwater. Daardoor kun je op de belastingpapieren twee bedragen tegenkomen die allebei met afvalwater te maken hebben. Wil je de waterschapsbelasting tussen twee jaren vergelijken, pak dan voor beide jaren dezelfde heffingen erbij.

Kijk eerst welke lokale tarieven jouw waterschap heeft vastgesteld. Controleer daarna het adres, het aantal vervuilingseenheden en, als je eigenaar bent, de WOZ-waarde waarmee is gerekend. Zie je een flinke verandering ten opzichte van vorig jaar, kijk dan naar de afzonderlijke regels. Een verhuizing naar een ander waterschap of een verandering in je huishouden kan meer verklaren dan het landelijke stijgingspercentage.

Kun je de aanslag niet betalen, dan kun je bij de instantie die hem oplegt nagaan of kwijtschelding van de waterschapsbelasting mogelijk is en welke voorwaarden gelden. Voor je begroting is je laatste eigen aanslag een beter vertrekpunt dan het bedrag van een voorbeeldhuishouden. Zodra de tarieven voor jouw gebied vaststaan, kun je de raming vervangen door een bedrag dat bij jouw woning en huishouden past.