Nieuwbouwverkoop keldert vier kwartalen op rij: Jetten en Boekholt bouwen krimpflats van 514.000 euro voor de asiellobby

Wie de officiële kwartaalcijfers van het CBS en TPO bekijkt, ziet dat de nieuwbouwmarkt onder dit kabinet volledig in het slop zit. In het tweede kwartaal van 2026 werden er in heel Nederland nog maar 5.700 nieuwbouwkoopwoningen verkocht: een krimp van 11,2 procent vergeleken met een jaar eerder, nadat de verkoop in het eerste kwartaal ook al met 18,6 procent onderuit was gegaan. Vier kwartalen achter elkaar krimpt de verkoop van nieuwbouw, terwijl de verkoop van bestaande koopwoningen (bijna 59.000 stuks) juist met 2,7 procent steeg.

Hoe kan het dat er een schreeuwend woningtekort van zo'n 400.000 huizen is, maar Nederlandse kopers met een grote boog om de nieuwbouwprojecten van het kabinet-Jetten heen lopen? Het antwoord staat in de vernietigende analyse van econoom en oud-FD- en NRC-redacteur Menno Tamminga in Wynia's Week. Den Haag heeft de woningmarkt veranderd in een centraal geleide planeconomie waarin ambtenaren en D66-ministers tot achter de komma voorschrijven wat er gebouwd mag worden.

Tamminga vergelijkt het blinde productiedoel van 100.000 woningen per jaar van het kabinet-Jetten treffend met de vroegere Sovjeteconomie: "De schoenenfabriek overtreft zijn productiedoel door louter linkerschoenen te maken." Precies dat doet D66-minister Elanor Boekholt-O'Sullivan met onze woningbouw. Omdat de overheid projectontwikkelaars en bouwers verstikt met stikstofregels, klimaatdwang en starre 'betaalbaarheidsquota', bouwen ontwikkelaars voor dezelfde torenhoge verkoopprijs steeds kleinere hokken.

Tamminga haalt een analyse van Het Financieele Dagblad aan: in 2019 had de gemiddelde nieuwbouwwoning nog 121 vierkante meter, nu is dat 98 vierkante meter! Binnen zeven jaar tijd is er dus bijna een vijfde van je nieuwe huis afgeknabbeld, terwijl je er gemiddeld een duizelingwekkende 514.000 euro voor moet neertellen (22.000 euro méér dan de gemiddelde 492.000 euro voor een bestaande koopwoning). En wat krijgen kopers daarvoor aangeboden? Volgens makelaars vooral kleine, gestapelde appartementen, terwijl Nederlandse gezinnen juist snakken naar een normale eengezinswoning met een tuin. Het kabinet-Jetten dwingt de bouw om Sovjet-linkerschoenen van 98 vierkante meter te produceren voor meer dan een half miljoen euro per stuk, en is vervolgens verbaasd dat de Nederlandse huizenkoper bedankt voor de eer.

Waarom blijven Rob Jetten en Elanor Boekholt-O'Sullivan dan toch zo fanatiek hameren op dat blinde getal van 100.000 krappe wooneenheden per jaar, ondersteund met een woud aan nieuwe regels, subsidies en zelfs plannen tegen zogenaamd 'scheefwonen'? De ongemakkelijke waarheid is dat die Haagse betonfabriek helemaal niet draait voor de Nederlandse starter of het Nederlandse gezin. Er moet en zal gebouwd worden omdat dit kabinet weigert de grenzen te sluiten!

Vorige week bevestigde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) nogmaals met harde cijfers wat wiskundige en migratieonderzoeker Jan van de Beek al jaren voorrekent: de verpletterende rol van (asiel)migratie bij de vraag naar woningen in Nederland. Asielmigratie vormt volgens het EIB letterlijk "de belangrijkste categorie migranten vanuit het perspectief van de structurele vraag op de Nederlandse woningmarkt".

De reden daarvoor is even simpel als dramatisch: arbeidsmigranten en buitenlandse studenten komen weliswaar in grote aantallen binnen, maar het grootste deel van hen vertrekt na verloop van tijd ook weer uit Nederland. Asielmigranten en hun nagereisde familieleden vertrekken daarentegen vrijwel nooit meer! Zij blijven permanent in Nederland, stromen via de gemeentelijke taakstellingen rechtstreeks door naar de sociale huursector, en leggen zo jaar na jaar beslag op tienduizenden zelfstandige woningen.

Zoals Tamminga in Wynia's Week concludeert: "Nederland bouwt omdat politici asiel- en arbeidsmigratie niet kunnen dan wel willen reguleren." Dát is het hele geheim achter de woningbouwobsessie van het kabinet-Jetten. Terwijl uw zoon of dochter tot zijn dertigste op een zolderkamer bij zijn ouders moet blijven wonen omdat een gekrompen nieuwbouwhok van 514.000 euro met de huidige hypotheekrente en dubbele bouwkosten compleet onbetaalbaar is, laat Den Haag gesubsidieerde sociale huurblokken en kleine appartementen uit de grond stampen om de eindeloze asielinstroom uit Syrië, Eritrea en Afrika te huisvesten. De Nederlandse belastingbetaler mag via subsidies en torenhoge bouwkosten de rekening betalen voor 'volkshuisvesting nieuwe stijl', waarvan de sleutels vervolgens aan statushouders worden uitgedeeld.

En alsof die asielvoorrang op zichzelf nog niet krankzinnig genoeg is, legt het rapport van het Economisch Instituut voor de Bouw nóg een absurde kronkel van het Haagse beleid bloot. Om dat heilige streefgetal van 100.000 nieuwe woningen per jaar te kunnen halen, zijn er namelijk extra bouwvakkers nodig die we in Nederland helemaal niet hebben.

Wat is het gevolg? Om al die huizen voor asielmigranten en statushouders te bouwen, moet de bouwsector massaal nieuwe arbeidsmigranten uit het buitenland rekruteren. En drie keer raden wat die extra arbeidsmigranten nodig hebben zodra ze in Nederland aankomen? Juist: een woning! Elke extra bouwvakker uit het buitenland heeft zelf ook een dak nodig, dus moet er nóg meer gebouwd worden, waarvoor weer nóg meer arbeidsmigranten nodig zijn.

Het is een politiek doemscenario dat rechtstreeks uit een gesticht lijkt te komen, maar in Den Haag geldt het als officieel regeringsbeleid. Nog geen drie jaar geleden pleitte de Staatscommissie Demografische Ontwikkelingen 2050 (die nota bene voortkwam uit een motie waar ook VVD, CDA en D66 hun handtekening onder zetten) al voor een rem op migratie: gematigde groei naar 19 tot 20 miljoen inwoners. Volgens Tamminga maakt dat de "spaghetti van problemen" overzichtelijker en goedkoper op te lossen: van de overspannen woningmarkt en de exploderende kosten voor zorg en onderwijs tot de wachtlijsten voor een stroomaansluiting en de miljardenrekening van de asielopvang.

Maar nu Rob Jetten in het Torentje zit en zich laat flankeren door de VVD van Dilan Yeşilgöz en het CDA van Henri Bontenbal, is dat rapport diep onder in een Haagse bureaula verdwenen. In plaats van de instroom te stoppen, kiest dit kabinet voor nóg meer staatsdwang op de woningmarkt: van een verplicht staatsregister voor makelaars (waarvan Boekholt-O'Sullivan zelf al toegaf dat de kosten kunnen worden doorberekend aan de consument) tot een verplichte hybride warmtepomp vanaf 2029 en het inschakelen van kerken, pastorieën en recreatiewoningen voor statushouders. Het partijkartel weigert de kraan van de massa-immigratie dicht te draaien en dwingt de Nederlander daarom om met steeds meer mensen in steeds duurdere en kleinere betonnen dozen te gaan wonen.

Laat je door D66, VVD en CDA nooit meer wijsmaken dat de woningnood een natuurverschijnsel is dat alleen met méér regels, méér subsidies en méér krimpflats van 98 vierkante meter kan worden opgelost. De huidige woningcrisis is voor honderd procent het gevolg van een bewuste politieke keuze: de keuze om jaar in, jaar uit een complete middelgrote stad aan immigranten binnen te laten en asielzoekers levenslang recht op een sociale huurwoning te geven.

Forum voor Democratie benoemt deze kernoorzaak zonder meel in de mond en legt de enige echte oplossing op tafel: een onmiddellijke asielstop, het afschaffen van elke vorm van voorrang of taakstelling voor statushouders, en een actief beleid van remigratie. Zodra je stopt met het importeren van honderdduizenden asielmigranten die nooit meer weggaan, verdampt de kunstmatige druk op onze woningmarkt als sneeuw voor de zon.

En als je daarnaast het mes zet in de verstikkende stikstofregels en klimaatvoorschriften van D66, kunnen bouwers eindelijk weer bouwen wat Nederlandse gezinnen en starters écht willen en kunnen betalen: betaalbare, ruime eengezinswoningen in plaats van benauwde Sovjet-hokken van 514.000 euro. Nederland is geen wingewest voor de asiellobby en geen proeftuin voor de krimpflats van Elanor Boekholt-O'Sullivan: sluit de grenzen, zet in op remigratie en geef de woningmarkt terug aan de Nederlanders!